Решение № 2-3963/2019 2-3963/2019~М-879/2019 М-879/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-3963/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Л.Н., ФИО5 Н.Д. обратились в суд с иском к администрации МО г. Краснодара о признании права собственности в порядке наследования: за ФИО5 Н.Д. право собственности в порядке наследования по завещанию на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 408 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №; за ФИО5 Н.Д. право собственности в порядке наследования по закону на двухэтажную жилую пристройку лит. А1, общей площадью 88, 6 кв.м., находящуюся по адресу: г. Краснодар, <адрес>; за ФИО5 Л.Н. право собственности в порядке наследования по закону на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 408 кв. м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №.

В обоснование своих требований, указывая, что ФИО5 Л.Н. является супругой, а ФИО5 Н.Д. является родной дочерью ФИО5 Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №; двухэтажной жилой пристройки лит. А1, общей площадью 88,6 кв.м., находящаяся по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

На имя истицы ФИО5 Н.Д. умершим было оставлено завещание на принадлежащий ему земельный участок и двухэтажную жилую пристройку по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Вместе с тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку на принадлежащем умершему земельном участке расположен также объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 56,2 кв.м., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на который также принадлежит ФИО5 Д.П. Однако свидетельство о государственной регистрации права за ним на указанную долю жилого дома было получено после составления завещания.

Полагают свои права нарушенными, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 Л.Н. является супругой, а ФИО5 Н.Д.- родной дочерью ФИО5 Д.П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Д.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО5 Д.П. на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество:

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №;

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №;

-двухэтажная жилая пристройка лит. А1, общей площадью 88,6 кв.м., находящаяся по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Согласно приказа Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-А земельному участку с кадастровым номером 23:43:0206029:59 с объектами недвижимости (кадастровые номера: 23:43:0206029:1613, 23:43:0206029:1544) присвоен адрес: ФИО1, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар. Западный внутригородской округ, <адрес>.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному ФИО5 Д.П. и удостоверенному нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7, из принадлежащего ему имущества, принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с расположенной на нем двухэтажной жилой пристройкой лит. А1, находящиеся по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, ФИО5 Д.П. завещал ФИО5 Н.Д.

Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7 отказано ФИО5 Л.Н., ФИО5 Н.Д. в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку право собственности на 1/2 долю жилого дома возникло у наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, после составления завещания. Таким образом, жилой дом наследуется по закону наследниками первой очереди, которыми являются жена и дочь -ФИО2 и ФИО3. Принятие в наследство жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). В данной ситуации, нотариус пришел к выводу о том, что имеются препятствия для выдачи Свидетельства о праве на наследство, которые необходимо устранить в судебном порядке.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано выше, жилой дом не вошел в состав наследства, указанного в завещании.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу пп. 5 п. 1 ст. 1, а также пп. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением ФИО2 права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования по закону к ней от прежнего собственника жилого дома ФИО4 должно перейти право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок.

Суд также учитывает то обстоятельство, что наследники ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство, о чем свидетельствует факт совместного и постоянного проживания как с наследодателем ФИО4 в жилом доме и дальнейшее проживание в нем после его смерти, вступление во владение и пользование наследственным имуществом, что подтверждается выписками из домовой книги.

Данные обстоятельства указывают на то, что ФИО2 и ФИО3 вступили во владение наследственным имуществом, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренном ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на:

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 408 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №;

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на:

- двухэтажную жилую пристройку лит. А1, общей площадью 88,6 кв.м., находящуюся по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на:

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 408 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №;

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., этажность 1, находящийся по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: