Решение № 2-703/2024 2-703/2024~М-261/2024 М-261/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-703/2024

УИД № Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Бесслер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО ЖК «Лидер С» обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с января 2013 года по сентябрь 2023 года, январь 2024 года в размере 264 861,99 руб., из которых: 223 071,87 руб. – сумма задолженности, 41 790,12 руб. – пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 849 руб. Кроме того истец считает, что судом должны быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения судебного акта за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения обязательств.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрация муниципального района «Сосногорск».

В судебном заседании представитель истца, третьи лица участия не приняли, извещены надлежаще, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли.

Судебная корреспонденция с извещением о дате и времени судебного заседания, направлялась по месту регистрации ответчика, и возвращена в суд за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, находя причины неявки неуважительными, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является организацией, выполняющей функции управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором собственником <адрес> являлся ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Сосногорского нотариального округа открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4

В материалах наследственного дела имеется завещание, составленное ФИО4, согласно которому квартиру по адресу: <адрес> он завещал дочери ФИО1

Доказательств не принятия наследства после смерти отца, ФИО1 в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по возникшему спору является ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 786 109,48 руб., данная кадастровая стоимость квартиры не оспаривалась, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

За период с января 2013 года по сентябрь 2023 года, январь 2024 года задолженность по жилищной услуге составила 223 071,87 руб., задолженность по пени - 41 790,12 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение стороной ответчика не оспорены, контррасчет не представлен, стоимость имущества, входящего в наследственную массу и перешедшего к ответчику превышает по своей стоимости заявленную в иске сумму задолженности и достаточна для удовлетворения требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 264 861,99 руб.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков судебной неустойки на основании статьи 308.3 ГК РФ (на случай неисполнения судебного акта), суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а не взыскание завышенного размера компенсации, исключающее с учетом имущественного положения должника достижение цели стимулирования его к исполнению судебного акта.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В соответствии с абзацем 7 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В данном случае спор был разрешен о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, требования о понуждении к исполнению обязательства в натуре истцом не заявлялись, таких решений не принималось, следовательно, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в части присуждения в пользу истца денежной суммы на случай неисполнения судебного акта не имеется.

С учетом изложенного, в остальной части исковые требования о взыскании судебной неустойки суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 849 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по сентябрь 2023 года, январь 2024 года в размере 223 071 (двести двадцать три тысячи семьдесят один) рубль 87 копеек, пени в размере 41 790 (сорок одна тысяча семьсот девяносто) рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 849 (пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей.

Иск общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1 в части требований о взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Щербакова