Решение № 2-1-733/2017 2-1-733/2017~М-1-634/2017 М-1-634/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1-733/2017

Дело №2-1-733/2017 г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Администрации г. Ливны в лице отдела Архитектуры и Градостроительства администрации г. Ливны о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 5/9 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственницей является ФИО2, которой принадлежат 4/9 долей вышеуказанного домовладения. Соглашением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей было прекращено право общей долевой собственницей и к нему в собственность перешел земельный участок общей площадью 701 кв.м., а ответчице – земельный участок общей площадью 609 кв.м., свое право на указанный земельный участок он зарегистрировал.

В настоящее время, принадлежащее им домовладение по вышеуказанному адресу фактически поделено на две изолированные части жилого дома, имеющие раздельные входы, вспомогательные помещения, в связи с чем, ему необходимо зарегистрировать свое право на реальную часть жилого дома.

Зарегистрировать указанное право во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку была увеличена площадь жилого дома за счет возведения пристройки.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 154,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования признают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика администрации г. Ливны в лице отдела Архитектуры и Градостроительства администрации г.Ливны ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ч.3ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заявления ответчиков о признании иска заявлены в судебном заседании. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как требования истца основаны на законе, а также подтверждаются:

договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого К. подарила брату ФИО1 -5/9 долей домовладения полезной площадью 100,8 кв.м., из них жилой 79,8 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящего и расположенного на земельном участке размером 1378 кв.м.,

техническим паспортом жилого помещения, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение <адрес> имеет общую площадь 154,7 кв.м., из них жилая 115,5 кв.м., вспомогательная 39,2 кв.м.

кадастровым паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 150,7 кв.м.,

соглашением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о реальном разделе земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1310 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно фактического землепользования. В собственность ФИО1 переходит часть земельного участка, общей площадью 701 кв.м. с кадастровым номером №;

свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 701 кв.м.,

экспертным исследованием жилого помещения № по пер. Первомайский, <адрес>, на основании которого размещение жилого дома (помещение №) № по пер.Первомайскому б <адрес> соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* п.7.1; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».

Объёмно-планировочное решение помещения № жилого <адрес> по пер.Первомайскому соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п.4.2-4.4 (за исключением площади жилых комнат №, №, №); СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1.

Размещение земельного участка № по пер.Первомайскому, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области».

Основные несущие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Учитывая, что ФИО1 фактически владеет и пользуется в течение длительного времени изолированной частью домовладения, имеющей отдельный вход, за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества произвел неотделимые улучшения, принимая во внимание, что общая площадь жилого помещения составляет 154,7 кв.м., а также с учетом признания иска ответчиками, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение, используемое им, суд находит подлежащим удовлетворению.

Поскольку исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 154,7 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья