Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-555/2017

Гражданское дело № 2-555/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 06 июня 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Колмаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ «Бройлер» и пользователем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Реализуя свое право на оформление земельного участка в собственность, истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о предоставлении информации о наличии у него в собственности земельного участка и получения второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ им было получено письмо, из которого следует, что в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок. Второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок в Рязанском архиве росреестра по Рязанской области не хранится.

Указывает, что правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, членские взносы истец оплачивает своевременно и полном объеме, участок использует по назначению, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации МО – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, садоводческого товарищества «Бройлер», извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.1 1.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в садоводческом товариществе «Бройлер» д. <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества.

Из справки председателя правления садоводческого товарищества «Бройлер» ФИО5 следует, что ФИО1 владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, является членом СНТ «Бройлер». Задолженности по оплате членских взносов и других платежей не имеет.

Согласно ответа на запрос истца № от ДД.ММ.ГГГГ из администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, в связи с тем, что в данных государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок закреплен за истцом, оснований для повторной выдачи свидетельства на право собственности на землю не имеется.

Из членской книжки, выданной на имя ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ оплачивались целевые взносы в садоводческое товарищество «Бройлер», с ДД.ММ.ГГГГ – членские взносы.

Владение земельным участком с кадастровым номером № ФИО1 подтверждается так же данными, отраженными в кадастровым паспорте, где в графе «правообладатель» указан ФИО1, вид права – собственность, на основании оценочной описи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Показаниями свидетеля ФИО4 так же подтверждается, что истец использует земельный участок по назначению – для ведения садоводства и огородничества, выращивая на нем плодовые и овощные культуры.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 на законных основаниях владеет спорным земельным участком, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Орлова