Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-166/2017 М-166/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-204/2017

Дело № 2-204/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года поселок Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Бонеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 в собственность трехкомнатную квартиру, и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В апреле 2017 года Малодербетовским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выявлено отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок. Своевременно оформить право собственности на квартиру она не смогла, ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье фактически проживает с апреля 1997 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок площадью 949 кв.м, с кадастровым номером 08:06:190101:7, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Цаган-Нурского СМО), извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Всилуст. 12 ГК РФпризнаниеправасобственностиявляется одним из способов защиты гражданскихправ.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничение этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Всилуст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения)правна недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившиевзаконнуюсилусудебные акты.

В соответствии со ст. 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретаетправособственностина это имущество.

ФИО5 недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность земельный участок площадью 949 кв.м и расположенную на нем трехкомнатную квартиру общей площадью 69,28 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из технического паспорта №, выданной Октябрьским производственным участком отделения Нижне-Волжского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, а также техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,2 кв.м, в том числе жилую 44, 2 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Цаган-Нурского СМО, следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе сельского муниципального образования не состоит.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> муниципального образования, следует, что квартира, находящаяся на по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 08:06:190101:7, и жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 в собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, и с этого времени она владеет жильем, как своей собственностью, осуществляет затраты по уходу за ним, не имеет задолженности по коммунальным платежам и налогам, что подтверждается представленными в суд квитанциями и кассовыми чеками.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи добросовестно и в соответствии с законом приобрела в личную собственность квартиру и земельный участок.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения о том, что квартира перешла к иным лицам либо обращена в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру и земельный участок препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой 44, 2 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером 08:06:190101:7, площадью 949 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой ФИО1 Октябрьского района Республики Калмыкия.

Председательствующий В.С. Бамбышев