Решение № 2-3288/2018 2-383/2019 2-383/2019(2-3288/2018;)~М-3188/2018 М-3188/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-3288/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

05 февраля 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-383/19 по иску ФИО6 ФИО9 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома, указав, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>; выделена ей в натуре доля жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей пл. 61,90 кв.м., жилой 13,60 кв.м. Другими собственниками ? долей жилого дома являются: ФИО8, ФИО5, ФИО2 по ? доли каждый. Указанный дом имеет два этажа, ее часть дома расположена частично на первом и частично на втором этажах над долей ФИО2 ФИО2 умер до приобретения ею ? доли жилого дома. Никто из родственников ФИО2 в доме не появлялся, дом начал разрушаться и она за свой счет сделала ремонт и начала пользоваться ? долей ФИО2 с 1992 года. На протяжении 26 лет она добросовестно открыто и непрерывно владела, как своей собственностью, ? долей жилого дома, принадлежащего ФИО2, в связи с чем, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске и просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что она проживает в данном жилом доме, ФИО1 также является собственником части жилого дома на 2 этаже, с 1992 года ФИО1 также занимает часть дома (? долю) ранее принадлежащую ФИО2 После его смерти с 1988 года частью его жилого дома никто не пользовался, с 1992 года ею пользовалась ФИО1, которая сделала ремонт, укрепила его, так как дом валился, а часть жилого дома, которую занимает она тоже разваливается, над ней часть жилого дома сгорела. ФИО1 добросовестно на протяжении многих лет содержит свою часть дома и часть дома, принадлежащего ФИО2

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом, третьи лица: ФИО5, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Судом установлено, что ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>; выделена ей в натуре доля жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей пл. 61,90 кв.м., жилой 13,60 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками ? долей жилого дома являются: ФИО8, ФИО5, ФИО2 по ? доли каждый.

Указанный жилой дом имеет два этажа, ее часть дома расположена частично на первом и частично на втором этажах над долей ФИО2

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОЗАГС <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 51 год, о чем в книге регистрации актов о смерти 18.10.1988г. произведена запись №.

Наследники ФИО2 в права наследства на долю жилого дома не вступали. Никто из родственников ФИО2 в доме не появлялся, дом начал разрушаться и истец за свой счет сделала ремонт и начала пользоваться ? долей ФИО2 с 1992 года. На протяжении 26 лет истец добросовестно открыто и непрерывно владела, как своей собственностью, ? долей жилого дома, принадлежащего ФИО2

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ суд находит право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. подлежащим прекращению, в связи с отказом собственника от права собственности.

Исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м, подлежащими удовлетворению в силу в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр имеют место, что подтверждено техническим паспортом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО10 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО11 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – 11.02.2019 года.

Судья И.Н. Вельмина