Решение № 2-282/2019 2-282/2019(2-4889/2018;)~М-5197/2018 2-4889/2018 М-5197/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело №2- 282 /2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Севрюковой М.П.,

с участием помощника прокурора г.Белгорода Рыбниковой Н.С., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и Григорян Армана С., в отсутствие ответчика ФИО5 С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО5 ФИО5 о прекращении права пользования жилыми помещениями и выселении,

У с т а н о в и л :

Общежитие, расположенное по адресу <адрес>, находилось в оперативном управлении государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище №6 г.Белгорода».

15 сентября 2003 года на основании договора найма жилого помещения, заключенного ПТУ № 6 в лице директора и ФИО2, ФИО5 и ФИО5, последним предоставлено жилое помещение, площадью 18 кв.м в данном общежитии.

Лицевой счет на комнаты <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м, открыт на ФИО2. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО2, ФИО5, ФИО5, что подтверждает выписка из домовой книги.

В соответствии с постановлением правительства Белгородской области от 14 апреля 2009 года №125-пп «О повышении эффективности управления областными государственными бюджетными учреждениями и областными государственными унитарными предприятиями, основанными на праве хозяйственного ведения», распоряжением правительства области от 27 июня 2011 года №292-рп «О реорганизации государственных образовательных учреждений начального профессионального образования «Профессиональное училище №5 г.Белгорода», «Профессиональное училище №6 г.Белгорода», учитывая обращение государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище №6 г.Белгорода и департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области здание общежития по адресу <адрес> изъято из оперативного управления государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище №6 г.Белгорода в казну Белгородской области, высвобождающееся в связи с реорганизацией учреждения и присоединении к государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище №5 г.Белгорода».

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области за № 380-р от 02 декабря 2013 года здание общежития по указанному адресу закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет».

Дело инициировано иском Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» (НИУ «БелГУ»), которое просит признать прекратившими право пользования жилыми помещениями в общежитии по адресу <адрес> общежитие №, № комнаты №№ выселить ответчиков из указанных жилых помещений, взыскать судебные расходы. В обоснование иска сослались на переход права собственности и оперативного управления к другому лицу, прекращении ответчиками права пользования жилыми помещениями, которые прекратили трудовые отношения с истцом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 исковые требования не признали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Помощник прокурора г.Белгорода считала иск не подлежащим удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

При рассмотрении дела установлено, что 15.09.2003 года между ФИО2, ФИО5 С., Григорян Арманом С. с одной стороны и ПТУ №6 с другой стороны заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес>. В дальнейшем договоры найма жилого помещения пролонгировались на срок до 03.09.2014.

Карточки регистрации подтверждают регистрацию ответчиков в жилых помещениях по адресу <адрес>.

11 мая 2016 года и 06 сентября 2017 года между ФГАОУ высшего образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» и ФИО2 заключены договоры найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи ФИО5, ФИО5, ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. до 01 апреля 2018 года.

Согласно трудовой книжки ФИО2 состояла в трудовых отношениях с 29 сентября 2005 года с ПТУ №6. 03.10.2011 ФИО2 принята на работу в ФГАОУ высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» дворником корпуса и состояла в трудовых отношениях с истцом до 31.08.2018. 01 сентября 2018 года ФИО2 принята на должность дворника в ООО «Рента Парк».

Из справки о составе семьи и выписки из домовой книги следует, что с ФИО2 зарегистрированы и проживают ее сыновья ФИО5 С., Григорян Арман С., по пояснениям ответчиков ФИО6 умер. Лицевой счет на спорные жилые помещения открыт на имя ФИО2.

Жилой <адрес> в <адрес> является государственной собственностью и находится в оперативном управлении НИУ «БелГУ».

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

ФИО2 является пенсионером по старости, что подтверждает пенсионное удостоверение. ФИО5 С. является пенсионером 3-ей группы (инвалид детства) бессрочно. Григорян Арман С. является магистрантом 2 года очной формы обучения магистратуры факультета физической культуры педагогического института НИУ «БелГУ».

Ответчик ФИО2 и члены ее семьи признаны малоимущими и поставлены на учет нуждающихся в целях получения жилого помещения по договору социального найма решением комиссии по признанию граждан малоимущими и постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях при жилищном управлении администрации города Белгорода по единому списку с 04.04.2014 порядковым номером №.

ФИО2, ФИО5, ФИО5 не имеют на праве собственности объектов недвижимости, что подтверждают уведомления Росреестра по Белгородской области от 04.12.2018 года.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является пенсионером по старости и постановлена в установленном законом порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеет быть место совокупность обстоятельств, предусмотренная статьей 103 ЖК РФ, не позволяющая выселить ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 в качестве нанимателя на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями вселена в спорное помещения до вступления ЖК РФ в законную силу, зарегистрирована и проживает в нем постоянно, несет предусмотренные ч.ч.2,3 ст.31, ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ обязанности, другого жилья не имеет, является пенсионером по старости, в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и в силу ст.13 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья, как относящаяся к категории граждан, выселение которых не допускается п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ, в связи с чем отсутствуют основания для признания ее утратившей право пользования и прекращения права пользования спорными жилыми помещениями.

Ответчики ФИО5 С. и Григорян Арман С. вселены в спорное жилое помещение как члены семьи ФИО2, также состоят на учете малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищный условий. Кроме того, Григорян Арман С. является студентом НИУ «БелГУ».

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, ходатайство истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО5, ФИО5 о прекращении права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу <адрес> общежитие №, № комнаты № (согласно поэтажному плану технического паспорта здания общежития Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выселении из жилых помещений, расположенных по адресу <адрес> общежитие №, № комнаты №,№ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Копия верна

Подлинник документа находится в деле Свердловского районного суда г.Белгорода №2-282/2019

Судья С.Ф.Дик

Секретарь М.П.Севрюкова

Решение суда принято в окончательной форме 24 января 2019 года

Решение суда не вступило в законную силу

Судья С.Ф.Дик

Секретарь М.П.Севрюкова

24.01.2019