Решение № 2-1289/2017 2-1289/2017~М-1085/2017 М-1085/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1289/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 июля 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж общей площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешение на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража по адресу: <адрес>. На основании данного разрешения своими силами и на собственные средства им был возведен гараж. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под указанным выше гаражом. После завершения строительства гаража БТИ г. Жигулевска на его имя было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости, однако сделать этого не может ввиду отсутствия документов, устанавливающих наличие возникновения права собственности на спорный гараж, поскольку в предоставленных на регистрацию документах не содержатся данные о характеристиках (назначение, площадь, этажность) спорного объекта недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на спорное строение.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений относительно заявленных требования не имеет (л.д. 23).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой (ст. 219 ГК РФ).

На основании решения исполкома исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства истцу было выдано разрешение № на проведение строительных работ по постройке гаража, расположенного <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> на основании указанного разрешения истцу выдано регистрационное удостоверение № на гараж <адрес> (л.д. 5).

Земельный участок площадью 0,024 (единицы измерения не указаны), расположенный в <адрес> был предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному выше адресу площадью 24 кв.м поставлен на кадастровый учет, его правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 8-9).

Из представленных суду копий технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Общая площадь гаража составляет 45,8 кв.м. (л.д. 9-14, 31-32).

Отделом градостроительства администрации городского округа Жигулевск на запрос суда сообщено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей». На основании вышеуказанного решения на строительство индивидуального гаража № находящегося в № ряду в ДД.ММ.ГГГГ выдавалось разрешение № ФИО1 в одном экземпляре (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на запрос суда, следует, что спорный гараж, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют (л.д. 27-28).

Государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приостановлена, в связи с не предоставлением документа, устанавливающего наличие, возникновение права собственности истца на спорный гараж, соответствующий требованиям действующего законодательства (л.д. 6).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, так как он был построен им на основании разрешения на строительство, однако в связи с тем, что в предоставленных на регистрацию документах не содержатся данные о характеристиках (назначение, площадь, этажность) спорного объекта недвижимого имущества, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова