Решение № 2-2657/2017 2-2657/2017~М-2244/2017 М-2244/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2657/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2657\2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обоснование своих требований указали, что истцы являются членами СНТ «Сигнал» и им принадлежат земельные участки: ФИО1 - № 185а площадью 752 кв.м, ФИО2- № 187 площадью 812 кв.м. Участки огорожены, споров со смежными землепользователями не имеется. При подготовке межевых планов выявилось пересечение оформляемых участков истцов с границами земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ответчику, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Просят признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, исправить реестровую ошибку, указав уточненные координаты данного земельного участка и установить границы принадлежащих истцам земельных участков /номер/а и /номер/ в СНТ «Сигнал» в соответствии с представленными межевыми планами.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Определением суда от 01 ноября 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района в части установления границ земельного участка прекращено по основаниям, предусмотренным ст.220 абз.3 ГПК РФ, ввиду наличия вступившего в законную силу судебного акта о признании за ним права собственности на земельный участок /номер/а в СНТ «Сигнал» в границах согласно представленного межевого плана.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Решением Клинского городского суда от 18 января 2017 года по делу № 2-347\2017 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 752 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ в границах согласно межевого плана.

Решением Клинского городского суда от 06 июля 2017 года по делу № 2-1624\2017 за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/

Земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 11839+\-38 кв.м, был образован путем раздела земельного участка с кадастровым /номер/ и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Клинский муниципальный район».

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлены межевые планы в связи с образованием земельных участков /номер/а и /номер/, расположенных по адресу: /адрес/, а также заключение о том, что имеет место пересечение фактических границ оформляемых земельных участков с границами земельного участка с кадастровым /номер/, учтенными в ЕГРН. Пересечение с участком /номер/а составляет 421 кв.м, пересечение с участком /номер/ составляет 389 кв.м. При исправлении реестровой ошибки путем исключения координат границ частей земельных участков /номер/а и /номер/, имеющих наложение, площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составит 11029 +\-74 кв.м.

Заключение кадастрового инженера не оспорено.

Учитывая, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков сторон была выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков истцов не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельных участков, возражений ответчика относительно заявленных требований не поступило, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об исправлении реестровой ошибки, а также требования ФИО2 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 11839+\-38 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 11029+\-74 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана от /дата/ кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат 69-16-704):

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 812+\-20 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на основании межевого плана от /дата/ кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат 69-16-704):

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.