Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017~М-1051/2017 М-1051/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1400/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. в указанном жилом помещении кроме нее зарегистрированы ее отец ФИО3, который подарил ей данное жилое помещение, и брат ФИО2, который ранее был прописан в дом прежним собственником. В добровольном порядке ответчики не желают сниматься с регистрационного учета, их действия ущемляют ее права собственника, ограничивают ее в распоряжении данным имуществом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 заявленное требования поддержала, пояснила суду, что ответчики не проживают в указанном жилом помещение, которое представляет собой частный жилой дом, разделенный на две половины. Брат истицы имеет в собственности долю в квартире <адрес>, отец поживает на съемной квартире, которую она оплачивает. В настоящее время она намерена продать дом, заключен предварительный договор, регистрация ответчиков препятствует ей в этом, условием договора является снятие их с регистрационного учета, сделка записана на 22.06.2017г. От взыскания судебных расходов отказывается.

В судебном заседании ответчики ФИО2,ФИО3 требования не признали, однако не отрицают того, что в доме не проживают, снимутся с регистрационного учета, когда истица продаст дом. ФИО2 поддержал свои письменные возражения на иск.

В судебное заседание третье лицо представитель отдела по вопросам миграции )П №9 У МВД по Железнодорожному району г.Самары не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности ФИО5 на часть жилого дома <адрес> л.д. 13, копия домовой книги л.д. 14-18, справка о лицах, зарегистрированных в кв.<адрес> л.д. 32 выписка из ЕГРН л.д. 36,, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 37-39, технический паспорт на жилой дом л.д. 41-6-, свидетельство о рождении ФИО6 л.д. 61, свидетельство о рождении ФИО2 л.д. 62, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 12 мая 2006 года о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом л.д. 83-84, предварительный договор купли-продажи от 1 июня 2017 года л.д. 99, запись на прием на регистрацию права собственности л.д. 100, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 л.д. 101, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного между ней и ее отцом ответчиком ФИО3 30.01.2013г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП. По условиям договора дарения не предусмотрено сохранение регистрации, права пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчик ФИО2 зарегистрирован 15.02.2005г.,ФИО3 с 27.05.1998г., истица ФИО1 с 31.01.2006г.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292ч.2 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, фактически в указанном жилом доме не проживает, что ими и не оспаривается, ФИО2 имеет на праве собственности долю в другой квартире, регистрация их по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истицаы препятствия в отчуждении жилого помещения, поскольку ею заключен предварительный договор на продажу, что безусловно нарушает ее права.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по <адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 16 июня 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.