Решение № 2-3761/2017 2-3761/2017~М-2392/2017 М-2392/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3761/2017

Дело № 2-3761/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями:

- Разделить жилой дом, общей площадью 184 кв.м., расположенный по адресу: ... в натуре, выделив части указанного дома:

ФИО2 в виде помещений, общей площадью 47,8 кв.м., соответствующим помещениям в цокольном этаже: № 1 (прихожая) площадью 6,1 кв.м, № 2 (ванная) площадью 4,2 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м., № 4 (кухня) площадью 7,1 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 8,0 кв.м., № 6 (жилая комната) площадью 11,6 кв.м. и сени, примыкающие к цокольному этажу;

ФИО3 в виде помещений, общей площадью 44,2 кв.м., соответствующих следующим помещениям первого этажа: № 1 (прихожая) площадью 1,9 кв.м.. № 2 (ванная) площадью 4,6 кв.м., № 3 (кухня) площадью 6,6 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 6,1 кв.м., № 5 (коридор) площадью 2,4 кв.м., № 6 (жилая комната) площадью 6,6 кв.м., № 7 (жилая комната) площадью 12,2 кв.м., № 8 (коридор) площадью 3,8 кв.м. и сени, примыкающие к первому этажу;

ФИО4 в виде помещений, общей площадью 38,0 кв.м., соответствующих следующим жилым помещениям в цокольном этаже: № 1 (жилая комната) площадью 17,2 кв.м., № 2 (ванная) площадью 5,3 кв.м., № 3 (кухня) площадью 15,5 кв.м. и сени, примыкающие к цокольному этажу;

ФИО1 в виде помещений, общей площадью 54,0 кв.м., соответствующих следующим помещениям на первом этаже: № 1 (прихожая) площадью 9,9 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м.. № 3 (жилая комната) площадью 8,8 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 14,3 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,3 кв.м. и сени, примыкающие к первому этажу.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования.

ФИО1 просит в связи с недостижением соглашения о способе и условиях раздела жилого дома со всеми участниками общей долевой собственности разделить жилой дом общей площадью 184 кв.м., расположенного по адресу: ..., в натуре, выделив ФИО1 часть указанного дома в виде жилого помещения - квартиры ... общей площадью 54,0 кв.м., состоящего и помещений: № 1 (прихожая) площадью 9,9 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м.. № 3 (жилая комната) площадью 8,8 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 14,3 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,3 кв.м. и сени, примыкающие к первому этажу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что просит разделить жилой дом, выделить в натуре фактически занимаемые им помещения. Техническая возможность раздела дома в натуре с выделением указанных в иске помещений имеется, поскольку дом фактически разделен на 4 квартиры, каждая из которых имеет свой самостоятельный вход.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, позиции по иску не представили.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... ФИО1 является собственником 552/1840 долей, ФИО2 является собственником 478/1840 долей, ФИО3 является собственником 332/1840 долей, ФИО4 является собственником 368/1840 долей в праве общей долевой собственности. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования и владения жилым домом, а именно:

ФИО2 пользуется помещениями площадью 47,8 кв.м., в цокольном этаже: № 1 (прихожая) площадью 6,1 кв.м, № 2 (ванная) площадью 4,2 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м., № 4 (кухня) площадью 7,1 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 8,0 кв.м., № 6 (жилая комната) площадью 11,6 кв.м.

ФИО3 пользуется помещениями общей площадью 44,2 кв.м., первого этажа: № 1 (прихожая) площадью 1,9 кв.м.. № 2 (ванная) площадью 4,6 кв.м., № 3 (кухня) площадью 6,6 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 6,1 кв.м., № 5 (коридор) площадью 2,4 кв.м., № 6 (жилая комната) площадью 6,6 кв.м., № 7 (жилая комната) площадью 12,2 кв.м., № 8 (коридор) площадью 3,8 кв.м.

ФИО4 пользуется помещениями общей площадью 38,0 кв.м., в цокольном этаже: № 1 (жилая комната) площадью 17,2 кв.м., № 2 (ванная) площадью 5,3 кв.м., № 3 (кухня) площадью 15,5 кв.м.

ФИО1 пользуется помещениями общей площадью 54,0 кв.м., на первом этаже: № 1 (прихожая) площадью 9,9 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м.. № 3 (жилая комната) площадью 8,8 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 14,3 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,3 кв.м.

ФИО1 просит выделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности.

Реальный раздел домовладения означает передачу в собственность сторонам определенных изолированных частей, соответствующих величинам их долей.

При разделе должно быть отведено отдельное (изолированное) помещение, имеющее непосредственное дневное освещение, отопительно-варочное устройство, самостоятельный выход наружу.

Техническая возможность выдела помещений, находящихся в пользовании и владении ФИО1 имеется, о чем свидетельствует заключение эксперта №..., подготовленного "С.Э.И.". Заключение выполнено по итогам проведения осмотра жилого дома, с учетом технического состояния основных конструктивных элементов частей домовладения, их физического износа.

Ответчики - участники общей долевой собственности возражений по иску, а также иных вариантов раздела дома, в том числе выдела в натуре доли истца ФИО1 не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить жилой дом общей площадью 184 кв.м., расположенный по адресу: ..., в натуре, выделив ФИО1 часть указанного дома в виде жилого помещения - квартиры ... общей площадью 54,0 кв.м., состоящего и помещений: № 1 (прихожая) площадью 9,9 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 8,8 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 14,3 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,3 кв.м. и сени, примыкающие к первому этажу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Толмачева С.С.