Решение № 2-295/2023 2-295/2023~М-246/2023 М-246/2023 от 13 сентября 2023 г. по делу № 2-295/2023

Дело № 2-295/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 14 сентября 2023 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и поставке его на кадастровый учет,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и поставке его на кадастровый учет. В обоснование заявленных требований указано, что в 1995 истцы приватизировали жилой дом по адресу: <адрес>. Участниками приватизации также являются их дети: ФИО8, ФИО9, которые оформлять право собственности не желают. Договор передачи в личную собственность указанного жилого дома не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и поэтому не имеет юридической силы. В связи с указанными обстоятельствами, просят признать право собственности за ФИО6, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому и поставить указанный дом на кадастровый учет.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7 и их представитель – ФИО10 не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Сафакулевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Третьи лица ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные ФИО12, ФИО7 требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.04.1995 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 15.08.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, 1995 года завершения строительства, имеет площадь 52,8 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате обследования здания (жилой дом) 11.08.2023, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что здание (жилой дом) пригодно для проживания, так как конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО6, ФИО7 исковые требования о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома и признании право собственности за истцами по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и поставке его на кадастровый учет, удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, 1995 года завершения строительства, площадью 52,8 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выданный ОВД Сафакулевского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ) на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, завершенным строительством в 1955 г., материал наружных стен смешанный.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт №, выданный ОВД Сафакулевского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ) на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, завершенным строительством в 1955 г., материал наружных стен смешанный.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение суда состоялось 19 сентября 2023 года.

Судья С.М. Манакова