Решение № 2-2407/2020 2-2407/2020~М-1954/2020 М-1954/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2407/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-003010-12 (производство № 2-2407/2020) по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру. В обосновании иска указано, что истица является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик является внуком истицы и владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения. Поскольку ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, истец ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив в судебное заседание своего представителя.

Суд, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования иска поддержала в полном объеме, повторив его доводы.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что в спорной квартире не проживает с июня 2010 года, проживает по другому адресу, не пользуется коммунальными услугами в спорной квартире, на него не могут быть возложены расходы по оплате коммунальных услуг, которыми он не пользуется. При этом, расходы по содержанию спорного жилого помещения оплачиваются матерью ответчика за него.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО4 возражала против удовлетворения требований иска, пояснив, что бухгалтерия предприятия разделяет лицевые счета, однако для этого нужен расчет.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 также возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> являются: истец ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права серии <Номер обезличен>.

Право собственности истца и ответчика в отношении спорного жилого помещения возникло на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Это видно из самого договора купли-продажи квартиры.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справке <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> по спорному адресу зарегистрированы: ФИО1 ФИО2

Суду представлены карточка лицевого счета и акты сверки задолженности в отношении спорного жилого помещения, из которых видно, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры поступают регулярно.

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении он не проживает, данное обстоятельство не отрицалось и стороной истца.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за период с января 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 26 791 рубль 50 копеек в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-501/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из текста решения от <Дата обезличена>, в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснял, что в спорной квартире он не проживает, так как в момент приобретения жилого помещения он был несовершеннолетним и проживал со своей матерью по другому месту жительства, что подтверждается представленной справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «УК «Левобережная», согласно которой ФИО5 (мать ФИО2) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в указанной квартире согласно данной справке проживает ФИО2 Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Проживание ответчика в ином жилом помещении истцом не оспаривалось.

Положениями ст. 1 СК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного бюджета между сторонами не имеется, каких-либо соглашений между сторонами об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что на основании 30 ЖК РФ ответчик должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрении дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из чего суд приходит к выводу о том, что, каждый сособственник должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, суд находит законными и обоснованными и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

При этом суд полагает определить порядок и размер их участия в расходах следующим образом: долю ФИО1 установить в размере 2/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю ФИО2 установить в размере 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обоснованными суд находит и исковые требования о возложении на АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Не влияет на данный вывод суда возражения представителя АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в связи с отсутствием расчетов, поскольку обязанность вести расчеты по лицевым счетам лежит на АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами»

Поскольку каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, с учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу иск ФИО1 к ФИО2, АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:

- долю ФИО1 установить в размере 2\3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- долю ФИО2 установить в размере 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>