Решение № 2-1576/2019 2-1576/2019~М-1228/2019 М-1228/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1576/2019

УИД16RS0036-01-2019-001712-75

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1576/2019 Альметьевского городского суда РТ

дело № 2-1576/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Трифоновой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № 1644005607/з от 22.10.2010 года, указывая, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на 20 февраля 2019 года в размере 542 980 рублей 57 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 343 004 рубля 34 копеек и в возврат госпошлины 12 059 рублей 85 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что 22 октября 2010 года стороны заключили договор социальной ипотеки №1644005607/з, согласно которому ответчикам предоставлена квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на 154 месяца.

Согласно п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачиваться проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займов.

На основании п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Как следует из п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением КМ РТ от 02.08.2007 N 366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 20 февраля 2019 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 780268 рублей 21 копейка, из которых 126696 рублей 96 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 653571 рубль 25 копеек – в счет погашения основного долга.

По состоянию на 20 февраля 2019 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 343004 рублей 34 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 199976 рублей 23 копеек.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от 12 октября 2016 года с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения (л.д. 10).

По состоянию на 20 февраля 2019 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 542980 рублей 57 копеек - сумма долга по основной сумме займа и процентам, 343004 рубля 34 копеек – сумма неустойки за нарушение сроков возврата займа.

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен.

При таких данных, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 12 059 рублей 85 копеек (л.д.2), подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнихФИО1, ФИО3 солидарно в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №1644005607/з от 22 октября 2010 года по состоянию на 20 февраля 2019 года в размере 542 980 (пятьсот сорок две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 57 копеек, сумма неустойки за нарушение сроков возврата займа 343004 (триста сорок три тысячи четыре) рубля 34 копеек и в возврат госпошлины 12059 (двенадцать тысяч пятьдесят девять) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Альметьевского городского суда РТ А.Т. Исмагилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>