Решение № 2-1951/2018 2-1951/2018 ~ М-1119/2018 М-1119/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1951/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Н.Новгорода о признании ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по "адрес" площадью ... кв.м., указывая на то, что ей принадлежит ... доли в праве собственности жилой дом, расположенный на данном земельном участке, который не имеет ограничений и обременений и истец в результате оформления наследственных прав является правопреемником лица, которому земельный участок предоставлен в "дата" Во внесудебном порядке разрешить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность не представляется возможным, ввиду отсутствия первичного землеотводного документа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Н.Новгорода просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В адресованном суду отзыве выразил несогласие с иском.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была своевременно и надлежащим образом извещена. Не сообщила суду о причинах своей неявки, не просила об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ, одним из основным принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Н.Новгород, ул.Кисловодская, дом 3 являются ФИО3 - ... доли и ФИО1 - ... доли (л.д."номер").

Согласно выписки из инвентарного дела "номер" (л.д.10 гр.дела "номер"), первому землепользователю земельный участок, расположенный по "адрес" предоставлен в "дата"

Решением Ленинского районного суда Н.Новгорода от "дата", вступившим в законную силу "дата" за ФИО3 признана ... доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый "номер", площадью ... кв.м., расположенный по "адрес" и установлены границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «ЦКР НО» от "дата", который является составной частью решения (л.д."номер").

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жилфондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства (л.д."номер").

Анализ правовых норм, действующих во время выделения земельного участка и регулирующего данные правоотношения, а именно: Гражданский Кодекс 1922 г., Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г., Указа Президиума Верховного Совета СССР от 01.02.1949 г., постановления Совмина РСФСР от 01.03.1949 г., позволяет сделать однозначный вывод о том, что земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов предоставлялись в бессрочное пользование.

Суд полагает, что требование о признании ... доли в праве собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку основано на положениях действующего земельного законодательства, земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома и первоначального землепользователя, к истцу, в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч.9.1 ст.3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельный участок предоставлен на законном основании, на праве, которое, как ранее возникшее, до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с действующим законодательством и переходом права собственности на жилой дом подлежит переоформлению на право собственности.

Сведений о том, что спорный земельный участок не может передаваться в частную собственность, суду не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО8 ... доли в праве собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый "номер", расположенный по "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли, занятые жилфондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина