Решение № 2-3054/2017 2-3054/2017~М-2772/2017 М-2772/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3054/2017

Дело №2-3054/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2017 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата>. между ним и администрацией г.Арзамаса был заключен договор социального найма жилого помещения№ согласно которому он является нанимателем <адрес>. Он является нанимателем данного жилого помещения и несет расходы по его содержанию. <дата> он обратился в администрацию г.Арзамаса с заявлением о бесплатной передаче квартиры в индивидуальную собственность. Однако в этом ему было отказано, поскольку представлен не полный пакет документов, а именно отсутствует выписка из лицевого счета. Представить выписку из лицевого счета не представляется возможным, поскольку отсутствует договор управления многоквартирным домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обоснование иска подтвердил.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности ФИО2 не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что <дата>. между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 была предоставлена во владение и пользование для проживания однокомнатная квартира общей площадью *** расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» № от <дата>, в <адрес> зарегистрирован ФИО1

<дата> ФИО1 обратился с заявлением в жилищный отдел администрации г.Арзамаса о передаче ему в собственность, занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Письменным ответом от <дата> администрация г.Арзамаса отказала ФИО1 в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что им не был представлен полный пакет документов, а именно не предоставлена выписка из лицевого счета.

Согласно справки о размерах и качественных показателях квартиры №№ от <дата>, <адрес> имеет общую площадь 33,3 кв.м.

ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается выпиской ГП НО «НижТехИнвентаризация» № от <дата> и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от <дата>

Учитывая, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в <адрес> на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимал, судья находит исковые требования истца о признании права собственности на данное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <дата> рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт *** <дата> право собственности на <адрес> общей площадью ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.