Решение № 2-3570/2018 2-3570/2018~М-3440/2018 М-3440/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3570/2018

№2-3570/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ему на основании решения Администрации Мальковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Мальковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2122 кв.м., а также на основании справки Администрации Мальковского сельского округа Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровым номером № площадью 30,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий он произвел своими силами и за свой счет реконструкцию жилого дома, в результате которой старая нежилая пристройка была частично переделана в новую жилую пристройку и холодную пристройку, что увеличило жилую площадь дома на 22,7 кв.м., при этом строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома проводились хозяйственным способом, без проектной документации и согласования в установленном законом порядке.

В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 105 кв.м., жилая площадь жилого дома -53 кв.м. в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 30,3 кв.м, литера А1 (мансардный этаж) площадью 21,5 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 37 кв.м., литера а1 (холодная пристройка) площадью 16,2 кв.м..

Разрешение на реконструкцию своевременно получено не было. Согласно письма Администрации городского округа Ликино-Дулево вопрос о признании права собственности необходимо решать в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектный центр Ардис» установлено, что жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по конструктивной надежности, поэтому истец просит суд сохранить жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствие с техническим паспортом на жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства общей площадью жилого дома 105 кв.м., жилой площадью жилого дома 53 кв.м. в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 30,3 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 21,5 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 37 кв.м., литера а1 (холодная пристройка) площадью 16,2 кв.м., а также признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сообщил суду об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, а также учитывая, что 3-е лицо без самостоятельных требований ГБУ МО «Мосавтодор» заявил об отсутствии возражений по заявленным требованиям, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью жилого дома 105 кв.м., жилой площадью жилого дома 53,0 кв.м. в составе строений литера А (жилой дом) площадью 30,3 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 21,5 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 37 кв.м., литера а1 (холодная пристройка) площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий