Решение № 2-1430/2020 2-1430/2020~М-1130/2020 М-1130/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1430/2020

УИД 52RS0009-01-2020-001898-64

Дело № 2-1430\2020

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Копеиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-РЭСО.Юго-запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

установил:

ООО «Гарант-РЭСО.Юго-запад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги. В обоснование своих требований указывая, что истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании протокола № от <дата> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является правообладателем нежилого помещения общей площадью 572,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> этаж № на основании договора №\НЕЖ управления многоквартирным домом от <дата>.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с января <дата> по март <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 231381 руб. 53 коп.

Основываясь на положении п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 16196 руб. 70 коп.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в его пользу, а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад» не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Гарант-РЭСО.Юго-запад» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании протокола № от <дата> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является правообладателем нежилого помещения общей площадью 572,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> ул. д.18 этаж № на основании договора №\НЕЖ управления многоквартирным домом от <дата>.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с января 2018 по март 2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 231381 руб. 53 коп.

Основываясь на положении п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 16196 руб. 70 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец уплатил госпошлину в сумме 2837 руб. 89 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гарант-РЭСО.Юго-Запад» 250416 руб.12 коп., в том числе 231381 руб. 53 коп. - задолженность, 16196 руб. 70 коп. - пени, 2837 руб. 89 коп. - возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М.Ионова