Решение № 2-1603/2017 2-1603/2017~М-948/2017 М-948/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1603/2017

1603/17.

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. «9» августа 2017 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

При секретаре Головачевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых в отношении <адрес>:

- расходы на содержание и ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание газовых сетей, отопление, электроснабжение общедомовых нужд, холодное водоснабжение общедомовых нужд, техническое обслуживание газового оборудования, управление домом, домофон, взнос на капитальный ремонт распределить с учетом долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли;

- расходы на оплату иных услуг, начисляемых в отношении названного жилого помещения, возложить на ФИО2

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли указанной выше квартиры. Оставшаяся 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, будучи наследником ФИО3 в силу закона, прав в отношении наследственного имущества – 1/3 доли квартиры, в установленном порядке не оформил. При этом, ФИО2 зарегистрирован и проживает в названной квартире, тогда как она, ФИО1, квартирой не пользуется, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Достигнуть соглашения о доле участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке не представилось возможным, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

ФИО4, представляющая интересы ФИО1 на основании доверенности,Ю настаивала на удовлетворени и иска своей доверительницы в полном объеме.

ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Управляющая компания в лице ООО «Тамбовский жилищный стандарт» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило.

При указанных выше обстоятельствах неявки ответчика, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наряду с другими жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

- пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда (п.2ч.1);

- внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт) (п.11ч.1);

-участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ч.2).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5ч.2).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 фактически вступил в права наследника в отношении имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО3, что, в частность, подтверждается фактом его проживания и регистрации в названном жилом помещении по настоящее время.

ФИО1 в <адрес>. № по <адрес> не проживает, соглашения с ФИО2 о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигла, что указывает на наличие оснований для установления этого порядка судом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Предложенный стороной истца порядок оплаты, при котором расходы на содержание и ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание газовых сетей, отопление, электроснабжение общедомовых нужд, холодное водоснабжение общедомовых нужд, техническое обслуживание газового оборудования, управление домом, домофон, взнос на капитальный ремонт подлежат распределению с учетом долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли, тогда как иные расходы, начисляемые в отношении названного жилого помещения, подлежат оплате ФИО2, по мнению суда, не противоречит приведенным выше положениям ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, в связи с чем подлежит принятию.

Принимая предложенный стороной истца порядок оплаты, суд исходил из того, что истица, не проживающая в квартире, должена нести расходы пропорционально своей доле собственности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта, вывоза отходов, отопления, расходов на общедомовые нужды, тогда как ответчик обязан нести указанные расходы в размере принадлежащей ему доли в праве собственности, а также расходы на коммунальные услуги, которыми он пользуется.

В связи с принятием решения об удовлетворении иска в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб., связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить долю (размер) участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>:

- расходы на содержание и ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание газовых сетей, отопление, электроснабжение общедомовых нужд, холодное водоснабжение общедомовых нужд, техническое обслуживание газового оборудования, управление домом, домофон, взнос на капитальный ремонт распределить с учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли;

- расходы на оплату иных жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении названного жилого помещения, возложить на ФИО2.

Возложить на ООО «Тамбовский жилищный стандарт» обязанность обеспечить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку и выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме «15» августа 2017 года.

Судья: Добровольский Д.Г.