Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-784/2017

2-784/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 31 августа 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л :

ООО ЖКХ «Служба заказчика» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. В обоснование своих требований указал, что многоквартирный жилой ... в ... с 18 апреля 2007 года находится на обслуживании ООО ЖКХ «Служба заказчика». Собственниками квартиры по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2 Собственники, не производили оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в период с 01 мая 2011 года по 28 февраля 2017 года. В адрес должников было направленно претензионное письмо с указанием задолженности и предложением погасить долг, но никаких действий со стороны должников не последовало. Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 мая 2011 года по 28 февраля 2017 года составляет 38902 рубля 89 копеек, что подтверждается указанием расчетных средств на лицевом счете потребителя № 354103; пени за период неуплаты в размере 17 226,88 руб. Данные суммы и просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО ЖКХ «Служба заказчика» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 24.07.2017 ответчик ФИО2 иск признала частично в части 1/2 доли задолженности, показав, что является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, также ею и братом ФИО2 фактически принято наследство в виде указанной выше квартиры после умерших С.В. (мать), Н.А. (отец), но документы не оформлены. Считает доли в праве равными-1/2 у каждого.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, частично.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности С.В. (доля в праве-1/4), Н.А. (доля в праве-1/4), ФИО1 (доля в праве-1/4), ФИО2 (доля в праве-1/4) на недвижимое имущество- квартиру, площадью 52,6 кв.м., по адресу: ..., кадастровый №.

ФИО4 умерла 16 марта 2008 года (запись акта о смерти №224 от 18.03.2008).

ФИО5 умер 27 декабря 2012 года (запись акта о смерти №826 от 28.12.2012).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщения нотариуса ФИО6 нотариального округа В-Устюгский район от 29.08.2017 наследственные дела к имуществу умерших С.В. и Н.А. не оформлялось.

Однако, в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, его сын Я.А. и ФИО2

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 в силу ст.1153 ГК РФ фактически приняли наследство.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики нарушили сроки внесения указанной платы, то требование о взыскании задолженности является законным и обоснованным.

Размер задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 мая 2011 года по 28 февраля 2017 года составляет 38902 рубля 89 копеек, что подтверждается указанием расчетных средств на лицевом счете потребителя № 354103.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку, доли ответчиков ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности составляют по 1/2 за каждым, данные суммы подлежат к взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально доли в праве.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно, расчета сумма пени составила 17226 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшает указанный размер до 3000 руб.00 коп., учитывая требования разумности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать в пользу ООО ЖКХ «Служба заказчика» с ФИО1 и ФИО2 задолженность за период с 01 мая 2011 года по 28 февраля 2017 года по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 38902 руб. 89 коп., пени за период неуплаты в размере 3000 руб. 00 коп., в возмещение расходов по госпошлине 1883 руб. 89 коп., всего 43 786 руб. 78 коп. в долевом порядке, т.е. по 21893 (двадцать одна тысяча восемьсот девяносто три) руб. 39 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья- А.Н. Бобкова