Решение № 2-486/2019 2-486/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-486/2019

Дело № 2-486/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Шишовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО, к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах недееспособной ФИО., обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, которым просила признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО. является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, заключенному 31.12.2015 с МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», зарегистрирована и проживает по данному адресу.

В январе 2019 года опекун ФИО ФИО2 обратилась в Администрацию г. Великие Луки с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ответом от 11.02.2019 Администрация г. Великие Луки отказала в приватизации указанных жилого помещения, указав, что в предоставленных документах отсутствуют сведения о регистрации ФИО и её участии в приватизации в период с 01.08.1991 по 06.04.2016.

Истец считает решение об отказе незаконным, поскольку представленными справкой Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений подтверждено, что ФИО не имеет в собственности жилых помещений, полученных в порядке приватизации. В спорный период с 01.08.1991 по осень 1997 года она проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежал ей и её супругу ФИО1., а после его смерти в 1980 году ей единолично. Осенью 1997 года НАН продала указанный дом и земельный участок и переехала к своей дочери ФИО3 по адресу: <адрес>, где прожила около полугода. Затем Администрация города Великие Луки выделила её квартиру в доме барачного типа по адресу: <адрес>, в которой ФИО проживала до 30.03.2016. С 06.04.2016 по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире, с иском о признании права собственности на которую в порядке приватизации обратилась в суд.

ФИО2, действующая в интересах недееспособной ФИО., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приходится ФИО внучкой, является её опекуном, поскольку бабушка признана недееспособной.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения, в которых полагал исковое требование не подлежащим удовлетворению, поскольку отсутствуют сведения о регистрации ФИО и её участии в приватизации в период с 01.08.1991 по 06.04.2016, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика

Выслушав законного представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.2013 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что на основании решения Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приказом ТУ г. Великие Луки ГГУ СЗН ПО от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной ФИО.,.ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека, опекуном назначена ФИО2, за недееспособной ФИО закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

31.12.2015 между ФИО и МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю ФИО и членам её семьи в бессрочной владение и пользование для проживания передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в благоустроенной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь НАН. Дополнительным соглашением от 24.03.2016 в договор внесены изменения в части указания номера дома: № «<данные изъяты>» заменен на № «<данные изъяты>-А».

Согласно выписке из лицевого счета от 22.04.2019 ФИО является нанимателем 1-комнатной квартиры с удобствами, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> и зарегистрирована на указанной жилплощади с 06.04.2016. Иные лица в квартире не зарегистрированы. Член семьи нанимателя НАН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2019 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является муниципальное образование «Город Великие Луки» Псковской области.

Ответом от 11.02.2019 № 68 на заявление ФИО2, в интересах ФИО., Администрация города Великие Луки сообщила о невозможности оформления договора передачи в собственность указанной квартиры в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения о регистрации ФИО. и её участии в приватизации в период с 01.08.1991 по 06.04.2016.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 28.02.2019 в отношении ФИО отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории РФ за период с 31.01.1998 по 06.04.2014.

Из справки Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от 04.03.2019 № 79 следует, что по состоянию на 15.12.1998 в собственности ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартир, комнат, жилых домов и иных жилых помещений, нежилых объектов по г. Пскове и Псковской области не зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО являлась собственником дома № (инв. №) по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.1981, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1., что подтверждается справкой Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от 04.04.2019 № 104, право собственности зарегистрировано 02.04.1981.

В справке Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда РФ в г. Великие Луки и Великолукском районе Псковской области (межрайонного) от 06.06.2019 указано, что в выплатном пенсионном деле ФИО имеется заявление о назначении пенсии, датированное 23.11.1988, в котором в графе «адрес» указано: <адрес>.

Указанный жилой дом по адресу: <адрес> ФИО продала в 1997 году, что подтверждается договором от 18.09.1997, зарегистрированным в Великолукском БТИ 02.10.1997. Из текста данного договора следует, что на момент заключения договора купли-продажи ФИО была зарегистрирована по месту жительства в указанном доме.

Согласно выписке из лицевого счета с учетом архивных данных МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от 22.04.2019 в период с 14.11.2007 до 27.01.2010 ФИО была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с 27.01.2010 по 30.03.2016 была зарегистрирована по данному адресу как наниматель жилого помещения на основании договора социального найма от 28.06.2012 №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЛГБ показала, что с 1978 года по 1986 год была замужем за сыном ФИО и проживала с ними по <адрес>. После расторжения брака ЛГВ получила другое жилье, а ФИО оставалась проживать по прежнему адресу, затем она получила жильё по <адрес>. Показания свидетеля последовательны, согласуются с материалами дела, оснований ставить их под сомнение у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения ранее ФИО реализовано не было.

Следовательно, в силу норм действующего законодательства истец ФИО имеет право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Отсутствие сведений в официальных органах о регистрации ФИО по месту жительства в отдельные периоды времени не может являться основанием для ограничения ее прав.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем их признания.

При изложенных обстоятельствах, а так же ввиду отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанные жилые помещения, суд находит заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 года

Судья Е.В. Иванова