Решение № 2-4048/2020 2-4048/2020~М-1899/2020 М-1899/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-4048/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Солнечногорск 29 октября 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4048/2020 по иску ФИО1 к СНТ «Журавли» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к СНТ «Журавли» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ей земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 800 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2. В ходе работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ к площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, ее представитель направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика СНТ «Журавли» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - Управления Росреетра по Московской области в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ, земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющий кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся, в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 800 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При выполнении работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/2, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №. С учетом материалов работ, проведенной процедуры по согласованию границ со стороны смежных землепользователей кадастровым инженером предложено: принять решение об исправлении реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка е кадастровым номером №. Внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границ и площади учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Обнаруженные расхождения в местоположении границ и площади земельных участков относятся к ошибке в сведениях, которая требует исправления в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка истца (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

Площадь земельного участка не превышает установленные минимальный и максимальный размеры земельного участка, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ. Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес> - в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 1-2-3-4-5-6-н7-н8-н9-н10-н11-12-1 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 3 ноября 2020 года.

Судья Е.Н. Артемова