Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-475/2019

Дело № 2 – 475/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании постановления главы администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в аренду, сроком на 3 года предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. После получения постановления о предоставлении земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, истцом было начато строительство жилого дома, в последующем дом был достроен. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом, так как срок аренды земельного участка закончился, а продление срока аренды возможно лишь на торгах, а проведение торгов не возможно, так как на земельном участке расположен объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она выполняет все условия договора аренды земельного участка, использует земельный участок по назначению, то есть произвела строительство жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО4 в судебное заседание не вился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что в удовлетворении требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> заключил с ФИО1 договор аренды земельного участка № и актом приема-передачи земельного участка ФИО1 приняла земельный участок, находящийся по адресу; РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №.

Постановлением администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду в установленном порядке, в соответствии с разрешенным использованием, арендная плата арендодателем вносилась.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.