Решение № 2-2783/2017 2-2783/2017~М-1703/2017 М-1703/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-2783/2017

Дело №2-2783/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Зеленый сад» к ФИО1 о признании действий по самовольной врезке в строящиеся газораспределительные сети незаконными, устранении самовольной врезки в строящиеся газораспределительные сети силами газораспределительной организации,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Зеленый сад» (далее также истец) обратилось в суд с иском, указав, что <дата изъята> между истцом СНТ «Зеленый сад» и ответчиком был заключен договор <номер изъят> инвестирования строительства <дата изъята> СНТ «Зеленый сад» был заключен договор подряда по строительству, пуско-наладке, комплексному опробованию с оформлением исполнительной документации, а также сдачи в эксплуатацию подземного газопровода низкого давления с ООО «Ассаф». <дата изъята> при проведении комиссионного выезда совместно с сотрудниками ЭПУ «Центргаз» выявлены самовольно смонтированные выходы с врезками в строящиеся распределительные сети. Указанное обстоятельство подтверждается письмами ЭПУ «Центргаз» <номер изъят> от <дата изъята>, <номер изъят> от <дата изъята>. В адрес ответчика <дата изъята> направлено письмо-претензия с просьбой устранить самовольную врезку, однако ответчиком данное требование не удовлетворено. Кроме того, во время прокладки водопровода к своему земельному участку ответчиком был поврежден магистральный трубопровод. Указанное обстоятельство подтверждается заявлением ответчика от <дата изъята> и письмом от <дата изъята> в адрес ответчика. Вследствие указанных действий, а именно в нарушение условий вышеуказанного договора инвестирования ответчица самовольно осуществила врезку в строящийся газопровод. В связи с этим истец не имеет возможности заключить (продлить) договор на осуществление технического надзора, а также осуществить приемку фактически законченного строительством объекта распределительного газопровода, что нарушает права других инвесторов. На основании изложенного истец просит суд признать незаконными действия ответчика по самовольной врезке в строящиеся газораспределительные сети; обязать ответчицу устранить самовольную врезку в строящиеся газораспределительные сети за свой счет силами специализированной газораспределительной организации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании иск не признали.

Представитель ООО «Газпром трансгаз Казань», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от <дата изъята>, в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, пояснения специалиста, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Статьей 7 указанного Федерального закона садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению в числе прочих прав предоставлено право осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав в числе прочих способов осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что <дата изъята> между сторонами заключен договор на реализацию инвестиционного проекта по строительству и ввода в эксплуатацию газопровода низкого давления на земельном участке общей площадью 22,484 га категория земель – земли общего пользования, предоставленного СНТ «Зеленый сад» на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани <номер изъят> от <дата изъята>.

По условиям договора строительство газопровода производится в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «МегаКомплекс» на основании технических условий, утвержденных ООО «Газпром трансгаз Казань <номер изъят> от <дата изъята>.

<дата изъята> СНТ «Зеленый сад» был заключен договор подряда по строительству, пуско-наладке, комплексному опробованию с оформлением исполнительной документации, а также сдачи в эксплуатацию подземного газопровода низкого давления с ООО «Ассаф».

Решением Советского районного суда г.Казани от <дата изъята> удовлетворены исковые требования ФИО1 к СНТ «Зеленый сад» о расторжении договора инвестирования строительства газопровода, взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. Решение суда вступило в законную силу. При этом из содержания решения следует, что обязательства по договору инвестирования садоводческим объединением в полном объеме исполнены не были.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок подключения объектов к сетям газораспределения установлен Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от <дата изъята><номер изъят> (далее Правила).

Из содержания пункта 3 Правил прямо следует, что подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям газораспределения предшествует обращение за получением технических условий и их получение, выполнение собственно мероприятий по подключению объекта к сети. В данном случае эти нормативные требования не соблюдены.

Так, согласно письму ООО «Газпром трансгаз Казань» от <дата изъята>, направленному в ответ на обращение СНТ «Зеленый сад», строительство распределительных газопроводов на территории СНТ «Зеленый сад» осуществляет подрядная организация ООО «Ассаф» по проекту <номер изъят> разработанному проектной организацией ООО «МегаКомплекс» и согласованному ЭПУ «Центргаз» <дата изъята>. Комиссией из числа сотрудников ЭПУ «Центргаз», <дата изъята> осуществлена выездная проверка фактов изложенных в обращении. В ходе проверки установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 16:50:140429:401, 16:50:140429:404, 16:50:140429:584, 16:50:140429:583, 16:50:140429:417, 16:50:140429:84 произведен самовольный монтаж газопроводов-вводов и их врезка в строящийся распределительный газопровод СНТ «Зеленый сад».

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:140429:583 принадлежит на праве собственности ответчице, что ею не оспаривается, свидетельством о государственной регистрации права подтверждается.

Представителем ООО «Газпром трансгаз Казань» даны пояснения о том, что в ходе комиссионного обследования факт врезки устанавливается путем проверки фактического подсоединения газопровода-ввода к газораспределительной сети.

Данные газопроводы-вводы не отражены в проекте газификации СНТ, исполнительно-техническая документация на них отсутствует. Кроме того, согласно представленным ООО «Газпром трансгаз Казань» сведениям технические условия были выданы только на газификацию домов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: 16:50:140429:417 - <номер изъят> от <дата изъята>. Проект на согласование в ЭПУ «Центргаз» не представлялся; 16:50:140429:84 - <номер изъят> от <дата изъята>. Проект на согласование в ЭПУ «Центргаз» не представлялся. Также в письме ООО «Газпром трансгаз Казань» указано, что приемка законченного строительством объекта распределительного газопровода на территории СНТ «Зеленый сад» будет производиться после того, как СНТ «Зеленый сад» будет обеспечено устранение вышеуказанных замечаний и восстановления целостности газопровода в соответствии с проектом. Иными словами, ввод газораспределительной сети в эксплуатацию невозможен до устранения самовольных врезок.

Следовательно, самовольный монтаж газопроводов-вводов и их врезка в строящийся распределительный газопровод затрудняет устранение замечаний и восстановления целостности газопровода в соответствии с проектом, указанных в письме ООО «Газпром трансгаз Казань», а также нарушает стабильную и безопасную эксплуатацию распределительного газопровода.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что предъявляя иск со ссылкой на положения статьи 304 ГК РФ, истцом представлены доказательства того, что действиями ответчика, не связанными и лишением владения, нарушается право собственности или законное владение, что имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению с учетом избранного истцом способа защиты права.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в бюджет МО г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать действия ФИО1 по самовольной врезке в строящиеся газораспределительные сети, осуществленной на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:140429:583, незаконными.

Обязать ФИО1 устранить самовольную врезку в строящиеся газораспределительные сети, осуществленную на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:140429:583, силами газораспределительной организации путем отрезания самовольно смонтированного газового ввода от уличного газопровода.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов