Решение № 2-328/2018 2-328/2018~М-282/2018 М-282/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 04 октября 2018 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их (ответчиков) с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, которые не вселялись в жилой дом, свои вещи не завозили, никогда не проживали в нем, не являются членами семьи истца, не несли и не несут расходы по оплате коммунальных услуг, а также не возмещают истцу понесенные ею расходы по данным платежам. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно, а их регистрацией в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив, что зарегистрировала ответчиков ФИО2 и ФИО3 по их просьбе с целью их дальнейшего трудоустройства, при этом в жилой дом ответчики не вселялись, никогда не проживали в нем. До настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись, их местонахождение в настоящее время неизвестно. Поскольку регистрация ответчиков влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, плата за которые взимается по количеству зарегистрированных в доме лиц, а также нарушается право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местожительство которых неизвестно, назначен адвокат Прокопьев В.В., который не согласился с заявленными требованиями.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, имеет на праве собственности жилой <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 39-АБ №.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, которые не являются членами семьи ФИО1, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Кроме того, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается сообщением начальника отделения по вопросам миграции ОП по <адрес> МО МВД России «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а ФИО2 по данному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему матерью. Свидетель знаком с ответчиками, являющимися его дальними родственниками. По просьбе ответчиков истец зарегистрировала их в своем доме, однако, они никогда не проживали в нем, не завозили своих вещей. Где в настоящее время находятся ответчики ему (свидетелю) не известно, бремя по содержанию жилого дома несет только истец, ответчики не компенсируют расходы на коммунальные услуги, уплачиваемые истцом по количеству зарегистрированных лиц.

Возвращенные в суд судебные уведомления подтверждают, что ответчики фактически по данному адресу не проживают.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто. Ответчики зарегистрированы в жилом доме, но в него не вселялись и не проживали. Из представленных суду доказательств следует, что ответчики в действительности были заинтересованы лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Кроме того установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являлись и не являются членами семьи собственника ФИО1, не были вселены в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчики и не проживают в <адрес>, собственником которого является ФИО1, с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялись, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики не вселялись в <адрес>, не проживали в нем, членами семьи ФИО1 не являются, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у них каких–либо прав на это жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истца и подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова