Решение № 2-737/2018 2-737/2018~М-789/2018 М-789/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-737/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 19 ноября 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Сурска Городищенского района о признании права собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что в 1991 году ФИО1 на состав семьи из 2 человек получила квартиру по адресу: (адрес). 11.11.1994 был заключен договор приватизации между истцом и суконным комбинатом «Красный Октябрь». При обращении в регистрирующий орган было установлено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 11.11.1994 имеется приписка «на основ. доверен. от 28.09.92 № 93», выполненная другими чернилами. С момента получения квартиры и до настоящего времени ФИО1 проживает в ней, считает ее своей собственностью, просила суд признать за ней это право.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении и.о. главы администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имел.

Третье лицо ОАО «Сурская мануфактура» о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении дела не заявляло.

Заслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 11.11.1994 следует, что Сурский суконный комбинат «Красный Октябрь» передал в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: (адрес).

Из копии технического паспорта от 22.12.1994, копии выписки из ЕГРН от 06.11.2018 следует, что квартира по адресу: (адрес), имеет общую площадь 34,2 кв.м., сведения о правообладателе квартиры в ЕГРН отсутствуют.

Из копии домовой книги по адресу: (адрес), следует, что ФИО1 с момента заведения книги 11.11.1994 по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Из копии уведомления государственного регистратора от 29.09.2018 № MFC-0228/2018-21326-1 следует, что принято решение о возврате документов о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: (адрес), в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.1994 имеются приписки.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1991 года истец проживала в квартире по адресу: (адрес), на условиях договора социального найма. В ноябре 1994 года ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписала с Сурским суконным комбинатом «Красный Октябрь» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.1994. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано. При этом до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Сурска Городищенского района удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся (дата) в д.(адрес), право собственности на квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М. Ефремкин