Решение № 2-3744/2017 2-437/2018 2-437/2018 (2-3744/2017;) ~ М-4211/2017 М-4211/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-3744/2017

Дело №2-437/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 февраля 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО2, действующей на основании доверенности <№> от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <№>, общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвел перепланировку, переоборудование и переустройство квартиры без изменения общей площади жилого помещения.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г. Новороссийск, однако ему рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии общей площадью 30,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 28.03.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2014 года.

В ходе эксплуатации жилого помещения истцом произведена перепланировка, переоборудование и переустройство, в результате которых общая площадь квартиры не изменена, что подтверждается техническим планом помещения от 31.10.2017 года.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск от 05.12.2017 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки.

Вместе с тем, согласно заключению судебной экспертизы ООО «Эксперт» <№> от 19.01.2018 года квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии общей площадью 30,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийск в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.