Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-136/2017 2-3-183/2017 М-136/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-183/2017

Дело №2-3-183/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Перемышль 23 мая 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составепредседательствующего - судьи Алексеевой О.В.,при секретаре Кравец Л.А.,

с участием представителя истца У.С.А.- адвоката Модникова С.В.,представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,представителя ответчика П.А.Г.- адвоката НИ «Калужской областнойколлегии адвокатов Театральная 6» Бурмышевой Н.П., представившейудостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль

гражданское дело по иску У.С.А. к П.А.Г.П.А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды жилогопомещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ У.С.А. обратился в Козельский районный судКалужской области с иском, в котором, с учетом уточнения исковыхтребований, просит взыскать с П.А.Г. в его пользу задолженность поарендной плате в размере <данные изъяты>, задолженность по оплатекоммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы на оплатууслуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплатегосударственной пошлины.

В обоснование своих требований истец У.С.А. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и П.А.Г. был заключен договор арендыжилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,<адрес>, согласно которому истец за плату предоставил принадлежащую ему направе собственности квартиру ответчику в пользование для проживания в ней.

П.А.Г., проживавший в арендуемом жилом помещении в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял свои договорныеобязательства надлежащим образом, в результате чего образоваласьзадолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, а также по оплатекоммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия овыплате указанного долга, однако до настоящего времени задолженность непогашена.

В судебное заседание истец У.С.А. не явился, о месте и временисудебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Модников С.В. исковыетребования У.С.А. поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик П.А.Г. в судебное заседание не явился, судебная повесткавозвратилось в суд с отметкой почтового оператора «за истечением срокахранения».

В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителяответчика привлечена адвокат Бурмышева Н.П., которая пояснила, что истецвправе предъявить свои требования по последнему известному местужительства ответчика. В удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав представителя истца Модникова С.В., представителя ответчикаБурмышеву Н.П., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходитк следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственникжилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуетсяпредоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату вовладение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 682 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашениюсторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии сзаконом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата,установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между У.С.А.(Арендодатель) и П.А.Г. ( Арендатор) был заключен договор арендыжилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 7 и 13 Договора стоимость аренды квартирысоставляет <данные изъяты> в месяц; расходы по оплате коммунальных услуг, втом числе за электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение иводоотведение несет Арендатор.

Согласно пункту 14.2 Договора арендная плата вносится не позднее 10числа каждого месяца следующего за прошедшим.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннееизменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ У.С.А. передал, а П.А.Г. принял вовременное владение и пользование двухкомнатную квартиру общей площадью47,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>, на условиях предусмотренных договором,что подтверждается Актом приема-передачи квартиры и находящегося в нейимущества.

Из объяснений в судебном заседании представителя истца Модникова С.В.следует, что П.А.Г., проживавший в жилом помещении истца в периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял свои договорныеобязательства по оплате коммунальных услуг и арендной плате, в результатечего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере<данные изъяты> и по арендной плате в размере <данные изъяты>. Донастоящего времени денежные средства в погашение задолженностиответчиком не внесены

Согласно расчету задолженности сумма задолженности П.А.Г.перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: арендная плата с января 2016 года по июнь 2016 года<данные изъяты> (6 мес. х <данные изъяты>); оплата коммунальных услуг - <данные изъяты>

Учитывая, что ответчиком П.А.Г. до настоящего времениденежные средства в погашение задолженности по оплате за коммунальныеуслуги и арендной плате не внесены, суд приходит к выводу о том, чтоисковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежатудовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации судебные расходы состоят из государственнойпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходына оплату услуг представителя.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судприсуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решениесуда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой сторонырасходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что У.С.А. ДД.ММ.ГГГГ по квитанции серии№ в соответствии с Соглашением № об оказании юридическихуслуг от ДД.ММ.ГГГГ оплатил адвокату Модникову С.В. <данные изъяты> заподготовку иска, представление его интересов в суде первой инстанции.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя подтвержденыдокументально.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд в соответствии стребованиями статьи 100 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчикапонесенные им расходы на оплату услуг представителя, и исходя из требованийразумности, определяет размер судебных расходов на оплату услугпредставителя в размере <данные изъяты>.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы поуплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск У.С.А. к П.А.Г. овзыскании задолженности по договору аренды жилого помещения икоммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с П.А.Г. в пользу У.С.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяцачерез Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В.Алексеева