Решение № 2-686/2017 2-686/2017(2-7083/2016;)~М-7747/2016 2-7083/2016 М-7747/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-686/2017

Дело № 2-686/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 07 февраля 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Лобанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что В 1996 ГОДУ ФИО2 приобрел земельный участок № в садоводческом товариществе «Надежда» площадью 600 кв.м. Впоследствии СО «<данные изъяты>» переименовано в СНТ «<данные изъяты>». Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и владельцем земельного участка с 1996 года. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществе «Надежда» был предоставлен земельный участок площадью 12,57 га. Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением №, имеет адресное описание: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, уч.№ При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в государственной регистрации истцу отказано, в связи с отсутствием информации, что земельный участок истца выделе из земель общего пользования и не используется как земли общего пользования. Также, по имеющейся в Управлении информации, земельный участок был предоставлен ФИО3 Истец полагает, что так как земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда-3» до вступление в действие Земельного Кодекса РФ для ведения садоводства и огородничества, спорный земельный участок был предоставлен истцу решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>», у истца возникло право собственности на земельный участок. В связи с чем, ФИО2 просит признать за ним в судебном порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, уч.№.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – по месту регистрации юридического лица.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. Пояснил, что данный земельный участок выделялся его матери, которая умерла. В связи с отсутствием необходимости в использовании земельного участка он его в 1996 году отдал истцу. Правоустанавливающие документы на земельный участок ни его матери, ни ему не выдавались, имелась только членская книжка садовода. На земельный участок он не претендует.

Представители третьих лиц департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность садоводческого товарищества «<данные изъяты>» выделен земельный участок (земли общего пользования) площадью 12,57 га и в частную собственность членам товарищества – земельный участок площадью 22,43 га согласно спискам садоводов (л.д.13-15).

На основании вышеуказанного распоряжения садоводческому товариществу «Надежда» выдан Государственный акт на право общей совместной собственности на земельный участок площадью 12,57 га (л.д.16).

Сведения о земельном участке площадью 125700 кв.м в СНТ «<данные изъяты>» внесены в Государственный кадастр недвижимости под №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.25-27).

ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>», владеет земельным участком №, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.18-21), справкой СНТ «<данные изъяты>» (л.д.44).

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок № площадью 600 кв.м для садоводства и огородничества. На ФИО2 возложена обязанность по установлению границ земельного участка и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д.28).

Земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, уч.№ площадью 631 кв.м, с разрешенным использованием: для коллективных садов, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.29-30).

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В государственной регистрации права истцу отказано в связи с отсутствием сведений, что земельный участок выделен из земель общего пользования и не используется как земли общего пользования. Также по информации Управления, согласно спискам СНТ «<данные изъяты>», земельный участок № был предоставлен ФИО3 (л.д.35-45).

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулируются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ч. 1 ст. 2 закона, земельные отношения, возникающие в связи с деятельностью садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пункт 3 ст. 14 закона определяет, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, уч.№ образован из земельного участка, предоставленного в совместную собственность СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, содержащим сведения об образовании земельного участка № в результате выдела его из земельного участка №.

Спорный земельный участок образован в соответствии с проектом территории СНТ «Надежда-3» и как земли общего пользования не используется, что подтверждается планом земельных участков (л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО2 имеет право на приобретение в собственность земельного участка, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок № следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 15, 59 Земельного Кодекса РФ, Федеральным Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2017 года.