Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.,

с участием представителя истца администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-337/2017 по искуадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – Администрация) и ФИО2 был заключен договор аренды земли №№ (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО2 (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сроком на 49 (сорок девять) лет с ДД.ММ.ГГГГ года, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы района от 11.03.1998 №204.Право аренды принадлежит ФИО2 по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Однако в ходе судебного разбирательства со стороны Ответчика поступила частичная оплата основного долга за данный период задолженности в размере 8 000,00 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 9 460 рублей 80 коп.и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 7 410 рублей 12 коп.

Представитель истца администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела конверты, об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований не представлял.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что26 июля 1999 года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – Администрация) и ФИО2 был заключен договор аренды земли №№ (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО2 (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сроком на 49 (сорок девять) лет с 11.03.1998 года, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы района от 11.03.1998 №204.

Право аренды принадлежит ФИО2 по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и по условиям Договора аренды (п. 3.2.6.) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и предоставлять копии платежных документов Арендодателю. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.2. Договора аренды арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10-го числа текущего месяца.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2012 по 30.11.2016 составила: 17 460 (семнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 80 коп.

Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период не осуществлялась.

Таким образом, задолженность по арендной плате на 21.11.2016 года составила: 17 460 (семнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 80 коп.

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор в соответствии с п. 6.2. Договора аренды за каждый день просрочки уплачивает пеню в размере 0,05 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пеней начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды составляет: 7 410 (семь тысяч четыреста десять) рублей 12 коп.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

29.11.2016г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия за №4640исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны ФИО2 претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

Однако,в ходе судебного разбирательства со стороны Ответчика поступила частичная оплата основного долга за данный период задолженности в размере 8 000 рублей.

В связи с чем, с ФИО2 в пользуадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области должна быть взыскана задолженность по арендной плате в размере 9 460 рублей 80 коп.и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 7 410 рублей 12 коп.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать сФИО2 в доход государства госпошлину по делу в размере 674 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ. начисленную за период с 01.01.2012 по 30.11.2016 в размере 9 460 (девять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 80 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 7 410 (семь тысяч четыреста десять) рублей 12 копеек, а всего взыскать 16 870 (шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2 доход государства государственную пошлину в размере 674 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий С.У. Ванеев