Решение № 2-1020/2017 2-1020/2017 ~ М-899/2017 М-899/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1020/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1020/2017
г. Зима
22 ноября 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с **.**.** по настоящее время. Её она приобрела по расписки у ФИО7 в **.**.**, которая продала квартиру после смерти своего мужа ФИО3, умершего **.**.**. Правоустанавливающих документов на квартиру у неё не было. Мария Федоровна пояснила, что квартира зарегистрирована за ФИО3 На протяжении многих лет она и её семья добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой, проводят ремонты и другие текущие работы, необходимые для его эксплуатации, оплачивают счета за электроэнергию, пользуются приусадебным участком. Право собственности на указанную квартиру уполномоченными государственными органами не регистрировалось, на балансе Муниципального образования указанный дом не значится. Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует в государственной регистрации права собственности на квартиру. Зарегистрировать свое право в установленном порядке она не может. За указанное время со стороны третьих лиц в её адрес никогда не высказывалось никаких претензий по поводу занимаемого жилого помещения. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 21 года, принимает меры по её сохранности и несет бремя её содержания, считает, что она приобрела на указанную квартиру право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что живет с **.**.** в квартире по <адрес> Купила жилое помещение по расписке у бабушки ФИО15. Проживает в квартире постоянно вместе с мужем и детьми. Она сади огород, оплачивает все расходы за электроэнергию, ремонт в квартире сделала, провела воду, поставила новые окна, крышу заменили, построили баню. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского образования ФИО2, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствии, согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает по <адрес> является соседом ФИО13 ФИО14 около 20 лет проживает в квартире, она хорошая хозяйка, добросовестно относится к квартире, поддерживает полный порядок. Она садит огород. Раньше в квартире проживала бабушка, она квартиру истцу продала.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ранее она проживала по <адрес> и была соседкой ФИО1. Истец живет в квартире по <адрес>, квартиру содержит в порядке, все расходы несет. Они с мужем квартиру привели в приличный вид, убрали свалку мусора на усадьбе, поменяли окна, крышу, изготовили новый забор. ФИО14 провела воду. Никто на данное помещение не претендует.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 302 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: <адрес>

Из технического паспорта на <адрес>, следует, что сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** №, домовладение по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

Из расписки от **.**.**, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продала **.**.** квартиру по адресу: <адрес>, ФИО8, **.**.** г.р.

Из свидетельства о заключении брака, выданного Иркутской сель администрацией <адрес> **.**.**, следует, что ФИО9 и ФИО8 заключили брак **.**.**, после брака жене присвоена фамилия ФИО10

Из свидетельства о заключении брака, выданного отделом по Куйтунскому Району управления службы ЗАГС <адрес> **.**.**, следует, что ФИО11 и ФИО10 заключили брак **.**.**, после брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Из ответа администрации Зиминского городского муниципального образования № от **.**.**, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре собственности ЗГМО.

Истец в суд представила доказательства несения расходов по квартире. Кассовые чеки по оплате электроэнергии, также справку от «Иркутскэнергосбыт» о том что ФИО14 с.В. задолженности по э/ энергии не имеет в 2017г.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО1 открыто и добросовестно, постоянно пользуется и владеет квартирой в жилом доме по адресу: <адрес>, данный срок в своей совокупности составляет период более 21 лет, она делает регулярно ремонты, оплачивает все необходимые платежи, содержит приусадебный участок, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева