Решение № 2-2026/2018 2-2026/2018 ~ М-1192/2018 М-1192/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-2026/2018

Дело № 2-2026/2018

Изготовлено 15 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.,

при участии прокурора Любимцевой Т.А.,

при секретаре Смолиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, <адрес>

Свое требование обосновала тем, что она является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обязательству № к договору купли-продажи, ответчик дал письменное обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 12.02.2018.

Вместе с тем, данное обязательство не исполнил.

Полагает, что нарушаются ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию.

Кроме того, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует ей в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает ее жилищные права и материальные интересы.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным выше основаниям.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование обоснованным, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обязательству № к договору купли-продажи, ответчик дал письменное обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 12.02.2018.

Вместе с тем, данное обязательство не исполнил.

При этом, ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи собственника не является. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком в силу закона права пользования данным жилым помещением, не установлены.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает ее жилищные права и материальные интересы.

Учитывая изложенное, суд прекращает право ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещение.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес><адрес> в г. Мурманск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий______________________