Решение № 2-772/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-772/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 19 июля 2018 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Араданского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд с указанным иском обратилась ФИО1 Требования истца мотивированы тем, что она проживает в квартире общей площадью 28,5 кв.м. состоящей из одной комнаты и кухни по адресу: <адрес>. Ранее в квартире она проживала с дочерью ФИО4 и внучкой Вероникой. Квартиру ей предоставила администрация Араданского сельсовета в 1999 году по заявлению, ни договора, ни ордера на квартиру не выдали. Дочь ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец вынуждена проживать и дальше в данной квартире без регистрации, так и не оформив надлежащим образом квартиру в собственность. В администрации Араданского сельсовета жилой фонд отсутствует, жилые дома и квартиры на балансе администрации не числятся, сняты с баланса предприятия без передачи их в собственность. В связи с отсутствием документов квартира ни кому не принадлежит, не является муниципальной собственностью. Истец по настоящее время пользуется квартирой, как своей собственностью, несет бремя её содержания, проводит текущий и капитальный ремонт, следит за техническим состоянием квартиры. В связи с отсутствием документов, ФИО1 не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой, оформить жилищную субсидию на коммунальные услуги, возникает проблема с пропиской в паспортно-визовой службе, где требуется документ о праве собственности на квартиру. В указанной квартире проживает с момента ее предоставления, желает на законных основаниях оформить квартиру в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства не явились, представитель истца ФИО2 обратившись в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал на то, что на заявленных исковых требованиях настаивает и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Араданского сельсовета – глава администрации ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о чем в суд направила письменное заявление, в котором указала на то, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 и представитель Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель Управления Росреестра по <адрес> направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, а ФИО11 не сообщил об уважительности причин своей неявки в судебное заседание и об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовал.

В связи с вышеизложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам и вынести решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности».

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в 1999 году с согласия администрации Араданского сельсовета Ермаковского района была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из справок Араданского сельсовета №137 от 23 сентября 2016 года и №73 от 16 ноября 2016 года следует, что в указанной квартире ФИО1 проживает в данной квартире без постановки на регистрационный учет с 1999 года по настоящее время. (л.д. 14, ).

Ранее в спорной квартире проживали совместно с истцом другие члены ее семьи – дочь ФИО4, внучка ФИО7, сожитель дочери ФИО11 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была передана под опеку ФИО8 и проживает в <адрес>.

Доводы истца Будешевской также находят свое подтверждение в ответе администрации Араданского сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, где ответчик указывает, что в сентябре 1999 года в связи с отсутствием жилья у семьи ФИО1 с устного согласия должностных лиц, администрация Араданского сельсовета предоставила ей данную квартиру для проживания, в которой она проживает по настоящее время. На регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО1 и ФИО9 между которыми нет никакого родства, регистрация ФИО1 по данному адресу была осуществлена в 1998 году с согласия ФИО9 в связи с отсутствием у нее жилья и невозможностью ее регистрации по какому- либо адресу. В настоящее время гражданин ФИО9 обратился в администрацию о снятии с регистрационного учета ФИО1, так как у нее имеется жилье, в котором она проживает с момента его предоставления. Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> за несовершеннолетней ФИО7 не закреплялось. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, свидетельство на право собственности на землю Администрацией Араданского сельсовета на вышеуказанный земельный участок не выдавало (л.д. 25).

Доказательств в опровержение указанных сведений суду не представлено.

По информации Управления образования администрации Ермаковского района от 07 ноября 2016 года квартира по адресу: <адрес> за несовершеннолетней ФИО7 не закреплялась.

Согласно кадастровому паспорту помещения, представленному истцом в материалы дела, выданному 09 августа 2016 года, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 28,5 кв.м., учтена в Государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером 24:13:3101001:450.

Из уведомления ФГБУ ФКП по Красноярскому краю от 29.08.2016г., следует, что на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрированные права отсутствуют.

По сведениям Ермаковского участка Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на квартиру по указанному адресу право собственности не зарегистрировано, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно справке администрации Араданского сельсовета квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации не учитывается.

В истцом предоставлены суду доказательства тому, что она несет бремя содержания квартиры, ремонтирует ее, оплачивает электроэнергию.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с 17 марта 2010 года и по настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоит ФИО11, который привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО11 каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований представлено не было, так же не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО11 не было заявлено каких-либо самостоятельных требований относительно предмета спора и не представлено никаких доказательств, обосновывающих его позицию. В суд не представлено никаких доказательств о том, что ФИО11 фактически проживает в указанной квартире и несет какие-либо расходы по ее содержанию. Кроме того, как следует из заявления главы администрации Араданского сельсовета от 03.03.2018г., ФИО11 не только в спорной квартире, но и на территории <адрес> фактически не проживает с 2015 года, при этом суд принимает во внимание то, что ФИО11 при рассмотрении настоящего дела указан адрес его фактического проживания: <адрес>, что также подтверждает указанное обстоятельство.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО1 владеет спорной квартирой по адресу: <адрес> считает ее своей собственной, проживая с 1999 года. ФИО1 открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой - более 15 лет, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности суд находит обоснованными.

Ответчик администрация Араданского сельсовета <адрес> и другие участники процесса, против исковых требований не возразили, суд не нашел доказательств тому, что какие-либо лица имеют законные основания претендовать на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.О. Шабловский

Резолютивная часть Решения объявлена 19 июля 2018 года.

Мотивированное Решение составлено 24 июля 2018 года.