Решение № 2-624/2018 2-624/2018~М-525/2018 М-525/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-624/2018

Дело № 2-624/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 июля 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что на исполнении в отделе судебных приставов пог. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области находится исполнительное производство № <№>, возбужденное на основании исполнительного листа № <№>, выданного <дата><данные изъяты> судом о взыскании задолженности в сумме6 538635 рублей 50 копеек с должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью: 6198 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени должник добровольно не исполнил решение <данные изъяты> суда, иного имущества, арестованного в рамках исполнительных производств, явно недостаточно для исполнения всех требований, содержащихся в исполнительных документах. Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 – на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 6 198 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в отделе судебных приставов по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области <дата> возбуждено исполнительное производство № <№> в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в сумме 6538635 рублей 50 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 6 198 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона № 229-ФЗ не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом не представлено суду доказательств о невозможности выдела доли должника в земельном участке в натуре, предъявления к должнику и остальным участникам общей долевой собственности требования продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга, а также доказательств об отказе остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, из представленных документов следует, что на земельном участке находятся объекты капитального строительства.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (статья 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации), обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке. Требований в отношении объектов капитального строительства истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области об обращении взыскания на долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова