Решение № 2-150/2017 2-150/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-150/2017

Дело № 2-150/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 18 июля 2017 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Марковский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; мотивируя свои доводы тем, что указанное недвижимое имущество приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которому передала денежные средства в размере № рублей. После продажи дома и земельного участка ФИО3 уехал и более в деревне не появлялся, где он в настоящее время проживает неизвестно. Истец, после приобретения домовладения постоянно в нем проживает, несет все расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, так как отсутствует продавец, а также отсутствует правоустанавливающий документ на дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить в полном объеме, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что спора по данному дому нет, в муниципальную, государственную собственность дом не обращен.

В судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомленные: представитель ответчика администрации МО «Марковский сельсовет» Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения иска не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Администрацией Дроновского сельсовета Глушковского района Курской области, на земельный участок в <адрес>, принадлежит ФИО3

Согласно Выписки из ЕГРН, площадь указанного земельного участка с кадастровым номером №, составляет № кв.метров.

В соответствии с техническим паспортом, составленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, справкой указанного органа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 64,4 кв.метра.

Судом установлено, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, был ДД.ММ.ГГГГ приобретен ФИО1 у ФИО3 за № рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор подписан сторонами.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение ФИО1, который уплатила за него денежные средства.

В соответствии с сообщением ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не значится зарегистрированным на территории <адрес>.

Как следует из справки, выданной администрацией МО «Марковский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из постановления МО «Марковский сельсовет»от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 постоянно проживает в домовладении в д.<адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен №.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями истца, свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1 в судебном заседании, пояснивших, что спорное домовладение и земельный участок, на котором оно расположено, по адресу <адрес>, принадлежало ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году данное недвижимое имущество было приобретено ФИО1 у ФИО3, который после этого уехал из д.Колодежи и место нахождения его неизвестно. ФИО1 с момента приобретения дома постоянно в нем проживает, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок; жилой дом не продан, не заложен, в муниципальную собственность не обращен.

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – ФИО3, истец ФИО1, являясь фактически собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А.Родионова