Решение № 2-19/2017 2-19/2017(2-654/2016;)~М-642/2016 2-654/2016 М-642/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № 2-19/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 СтепА. к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...><...> Каратузского района Красноярского края.

Требование мотивировано давностью, с 1963 г., открытого и добросовестного владения указанным имуществом как своим собственным.

В судебном заседании истец ФИО1 СтепА. заявила отказ от исковых требований, касающихся признания права собственности на земельный участок, в связи с чем, производство по делу в данной части прекращено.

Поддержав требование о признании права собственности на жилой дом, истец ФИО1 пояснила, что спорный жилой дом возведен ею и ее супругом <Ф.Ю.М.>. в 1963 году собственными силами и за счет собственных средств. После завершения строительства вселились в жилой дом. В 2014 г. супруг умер, в связи с чем она проживает в доме одна. Полагает, что в связи с давностью владения, она приобрела право собственности на данный дом. Просила удовлетворить заявленное требование.

Представитель истца ФИО2, также поддержав иск, сообщила, что жилой дом по ул. <...> с. Нижний Кужебар возведен ее родителями- ФИО1 и <Ф.Ю.М.>. в 1963 г. Она родилась и выросла в данном доме. После смерти <Ф.Ю.М.>., наступившей в 2014 г., ФИО1 проживает в доме одна. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в ином порядке, кроме судебного, истец не может признать за собой право собственности на данный дом.

Представитель ответчика- администрации Нижнекужебарского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, на отсутствие возражений относительно заявленного истцом требования.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд чел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу <...><...> Каратузского района Красноярского края.

Из информации, предоставленной администрацией Нижнекужебарского сельсовета, следует, что истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 06.06.1979 года по настоящее время. Данные сведения подтверждаются и соответствующей записью в паспорте истца. (л.д. 7)

Из представленных в материалы дела справки Курагинского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Лиц, оспаривающих право истца на спорное недвижимое имущество нет.

Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом по ул. <...> с. Нижний Кужебар введен в эксплуатацию в 1960 году и имеет общую площадь <...> кв.м. (л.д. 18)

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на жилой дом также не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на протяжении более 37-ми лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу <...><...>, в связи с чем приобрела право собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <...> в <...><...>, право собственности на жилое помещение- жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <...><...>, имеющий кадастровый номер <...>:<...>:<...>:<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий