Решение № 2-513/2017 2-513/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-513/2017

Дело № 2- 513/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2017 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСС к администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСС обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Шарья, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Заявленное требование мотивировано тем, что жилой двухквартирный дом №__ по адресу: г. Шарья Костромской области был построен «Сельхозхимия» и заселён в 1973 году. Однако, права собственности, права управления и др. предприятие не оформило; также не были оформлены документы по передаче указанного жилого дома на баланс администрации города.

В 1990 году ГП «Сельхозхимия», как предприятие - ликвидировано. До настоящего времени, собственника квартиры №1 в доме №__ по ____ - не имеется.

В соответствии с данными Домовой книги (п. 28) - для регистрации граждан, проживающих в ____, ТСС была зарегистрирована вместе с бывшим мужем и дочерью в указанном доме, в квартире №1, с 13 октября 1989 года в соответствии с решением Шарьинского исполкома городского Совета народных депутатов от 05.07.1989 года № 259, а также ордером № 2061 от 12 июля 1989 года.

Бывший муж истца ТЕИ не проживает в указанной квартире с 2005 года, что установлено в судебном заседании по иску о признании утратившим право на проживание и снятия с регистрационного учёта. Решение Шарьинского районного суда от 13 мая 2014 года вступило в законную силу.

Брак с ТЕИ расторгнут 26 апреля 2013 года; он снят с регистрационного учёта по квартире №1 в доме №__ по ____ - 30 июля 2014 года по решению Шарьинского районного суда от 13 мая 2014 года (п.27 домовой книги).

Дочь снята с регистрационного учёта по указанной квартире - с 02.10.2004 года, в связи с переездом (п.36 домовой книги).

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Костромской области от 08 ноября 2016 года № 44/08/010/2016-1616, собственника жилого дома (и квартиры №1) по указанному адресу - не имеется. Также не имеется в отношении указанного объекта недвижимости и правопритязаний, а также заявленных в судебном порядке прав требования, арестов (запрещений).

В соответствии со справкой председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области от 31.10.2016 года № 189, квартира №1 в доме №__ по адресу: ____, в реестре муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области не числится.

Жилой дом по указанному выше адресу представляет собой двухквартирный дом, построенный из блоков фибролита; огорожен штакетным забором и металлической сеткой.

Квартира №1, жилой площадью 25,7 кв.м., состоящая из двух комнат и кухни; водоснабжение - колодец и водонапорная скважина; отопление - печное; канализация - местная (технического паспорта дома и квартиры - не имеется).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (и более), приобретает право собственности на это имущество, подлежащее государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). Доказательством того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом служит то, что она с 1989 года уплачивает за коммунальные услуги по адресу: ____1; в том числе, - за расходование электроэнергии, вывоз твёрдых бытовых отходов и их утилизацию. Квартплату оплачивала до ликвидации ГП «Сельхозхимия» в 1990 году.

Кроме того, с 1989 года по настоящее время систематически осуществляла и осуществляет текущий и если необходимо - капитальный ремонт квартиры.

Дополнительным доказательством того, что она проживает с 1989 года по указанному адресу по настоящее время, является справка председателя уличного комитета улицы ____ в г. Шарья от "__"___.

Дело рассматривалось в отсутствие истца ТСС, просившей в заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие и доверившей представлять её интересы в суде СВВ

В судебном заседании представитель истца СВВ исковые требования поддержал, просил признать за ТСС право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____1 в силу приобретательной давности владения. Требование поддержал по доводам, изложенным в иске.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя администрации городского округа город Шарья, просившего рассмотреть дело без его участия (л.д.24).

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: ____ была предоставлена ТЕИ как работнику ООО «Сельхозхимия» на семью состоящую из трёх человек: ТСС - жена и Т Юля - дочь, в соответствии с ордером №2061, выданным 12.07.1989 года на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 5.07.1989 года №259 (л.д.10).

В судебном заседании свидетель МНЛ проживающий по адресу: ____, пояснил, что с ТСС знаком очень давно. На ____ он проживает с 1983 года, она на этой улице стала проживать чуть позднее. Квартиры в этих домах предоставлялись работникам предприятия «Сельхозхимия». Квартиру № 1 дома №__ предоставили мужу истицы. ТЕИ в этой квартире не проживает. С ТСС они в разводе лет 5-6. Он проживает в доме своей матери. ТСС проживает в квартире со своей матерью-инвалидом.

Решением Шарьинского районного суда от 13.05.2014 года ТЕИ был признан утратившим право на жилое помещение по адресу: ____. Решение вступило в законную силу 30.07.2014 года.

В ходе рассмотрения вышеуказанного решения было также установлено, что дочь истца ТЮЕ проживает отдельно своей семьей.

В настоящее время ООО «Сельхозхимия» не существует.

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области №138 от 25.05.2017 года квартира, расположенная по адресу: ____ реестре муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области не числится (л.д.26).

В материалы дела представлено уведомление филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области №44/008/010/2016-1616 от 08.11.2016 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: ____ (л.д.8).

На основании вышеизложенного спорная квартира собственника не имеет.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ТСС собственником квартиры не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет.

В материалы дела представлена справка администрации городского округа город Шарья, выданная ТСС, зарегистрированной по адресу: ____, в том, что она действительно проживает по указанному адресу с 1989 года. Справка заверена подписью председателя уличного комитета ____, зав.общим отделом и печатью администрации (л.д.5).

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, требование о признании за ТСС права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСС удовлетворить.

Признать за ТСС, родившейся "__"___ в ____, право собственности на квартиру, жилой площадью 25,7 кв.м, расположенную по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу ________.