Решение № 2-2880/2020 2-2880/2020~М-1830/2020 М-1830/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-2880/2020

54RS0№-04

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Копцевой Д.Е.,

с участием прокурора Проскуряковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.О.А. к С. А.И. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Е.О.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать С.А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв.., обязать Управление МВД России по <адрес> снять С.А.И. с регистрационного учета по месту жительству в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д.., кв.., выселить С.А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.., кв...

В обоснование иска указано, что Е.О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.., кв... Жилое помещение приобретено истцом в ходе проведения торгов по реализации имущества должника С.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик С.А.И. зарегистрирован в спорной квартире, проживает в ней, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несёт. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, в связи с чем, истец полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Е.О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно дала пояснения.

Ответчик С.А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, обозрев видео, содержащееся на флэш-накопителе, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Е.О.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.., кв.., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6).

Указанное жилое помещение приобретено Е.О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), заключенному по результатам публичных торгов по продаже залогового имущества.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.., кв.., состоят: с ДД.ММ.ГГГГ С. А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных суду документов, ответчику истцом было направлено уведомление о выселении из жилого помещения, в котором истец просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, д.., кв.., однако ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру, собственником которой больше не является, до настоящего времени проживает в указанной квартире.

Учитывая, что собственником спорной квартиры в настоящее время является истец Е.О.А, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению, поскольку проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Е.О.А. – удовлетворить.

Признать С.А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,..

Выселить С.А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,..

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета С.А.И. по адресу: <адрес>, ул. К.,..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.