Решение № 2-1384/2020 2-1384/2020~М-1193/2020 М-1193/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-1384/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 28 сентября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/2020 по иску ФИО1 ФИО11 к администрации г.о. Чапаевск о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации г.о. Чапаевск о включении в наследственную массу после смерти ее супруга гаража, принадлежащего наследодателю. В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что <Дата обезличена> умер ее муж - ФИО6 При жизни её муж купил гараж по расписке у ФИО10, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> и её семья с <Дата обезличена>. пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию, производит ремонт. Согласно уведомлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариус не включил в наследственную массу гараж из-за отсутствия правоустанавливающих, бесспорно подтверждающих его принадлежность наследодателю. Просила суд включить в наследственную массу гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, размерами <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м по наружному обмеру и <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Нотариус г.о. Чапаевск ФИО3 в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что истец ФИО1 приходится супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Установлено, что <Дата обезличена> ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО6 <Дата обезличена>. приобрел по расписке гараж, находящийся в кооперативе силикатного завода в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, у ФИО10

Строительство спорного гаража было осуществлено по решению <Номер обезличен> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов от <Дата обезличена> на участке <Данные изъяты> отведенном под строительство кооперативных гаражей для автомашин и мотоциклов индивидуального пользования в районе <Адрес обезличен> на силикатной площадке, выданному, в том числе, застройщику ФИО10

Факт возведения и наличия гаража подтверждается техническим паспортом объекта от <Дата обезличена> года, где указан год постройки – <Дата обезличена>.

Согласно ответу МКУ УАиГ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> строение – гараж по адресу: <Адрес обезличен> (площадью <Данные изъяты> кв. м по наружному обмеру; площадью <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру) расположен в градостроительной зоне <Данные изъяты> видом разрешенного использования является размещение объектов гаражного назначения. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемым законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии ср справкой ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал о <Дата обезличена><Номер обезличен>-ч, на спорный гараж выполнена инвентаризация <Дата обезличена>., согласно которой размеры гаража по наружному обмеру составляют <Данные изъяты> м, площадь <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> м, площадь <Данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, сведения о спорном гараже в ЕГРН Управления Росреестра отсутствуют, то есть объект недвижимости не поставлен на государственный кадастровый учет и права в отношении данного объекта прежним собственником не регистрировались в установленном законом порядке, что не позволяет включить данный гараж в наследственную массу после смерти наследодателя.

Истец своевременно обратилась к нотариусу после смерти супруга с вопросом о вступлении в наследство, однако по вышеизложенным мотивам в выдаче ей свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 отказано, что явилось основание настоящего иска.

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ РФ от <Дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (статья 25). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (статья 9). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 6).

В <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> государственная регистрация прав производилась учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области, правопреемником которого является Управление Росреестра по <Адрес обезличен>. До этого момента регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли МУП «БТИ г.о. Чапаевск».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж был возведен ФИО10 на законных основаниях, в последствии гараж был приобретен у последнего наследодателем, гараж не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни здоровью граждан. Спорный гараж учтен органами БТИ, используется наследником по назначению, однако свидетельство о праве на наследство ею получено не было по причине отсутствия надлежащего оформления наследодателем прав собственника, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, размерами <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м по наружному обмеру и <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, в наследственную массу после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.