Решение № 2-254/2021 2-254/2021~М-130/2021 М-130/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-254/2021

Дело №2-254/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, привлеченному в качестве соответчика Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» о возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование указывая, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой <адрес>, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истец обращалась к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, обращение осталось без ответа. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма и возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков исполнительного комитета Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствии, в исковых требованиях просил отказать.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Суд выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в СПК «<данные изъяты>» в качестве доярки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переведена на работу МТФ-1 в качестве ночного сторожа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена из СПК «<данные изъяты>» в связи с выходом на пенсию, что подтверждается копией трудовой книжки.

Согласно копии паспорта истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной руководителем Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, К.

Из решения заседания правления СПК «Ленин юлы» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлено служебное жилье в двухэтажном доме с условием последующего перевода для работы в товарно-молочной ферме.

Согласно ответам на запросы, поступившим из межмуниципального отдела по Бавлинскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> и АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Из акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан принял от заместителя министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан 8-квартирный 2-этажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно письма руководителя Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, 8-квартирный 2-этажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе муниципального образования Кзыл-Ярское сельское поселение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, спорное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО1 с одной стороны, и первоначальным собственником спорного жилья СПК «Ленин Юлы», с другой стороны, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма, что подтверждается выпиской из решения правления за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного архивным отделом исполкома Бавлинского муниципального района.

Статус предоставленного истцу жилого дома как служебного жилого помещения не был определен после реорганизации совхоза и фактической передачи квартиры в муниципальную собственность уполномоченным органом с соблюдением установленной на тот момент процедуры.

При таких обстоятельствах правоотношения, связанные с использованием истцом эго жилого помещения, с даты введения в действие Жилищного кодекса РФ должны регулироваться положениями закона о договоре социального найма.

Факт законности занятия истцом жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривается, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего предприятия (учреждения), - независимо от того, сохранились или нет документы, подтверждающие законность вселения, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

Таким образом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом помещении на сложившихся условиях социального найма, у нее отсутствуют в собственности жилые помещения, следовательно, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства она имеет право на заключение с ней договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих законность предоставления истцу жилой площади, не может являться основанием для ограничения ее жилищных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать исполнительный комитет Кзыл-Ярского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Саитов.