Решение № 2-1131/2019 2-1131/2019~М-1032/2019 М-1032/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1131/2019

№ 2-1131/2019

32RS0021-01-2019-001887-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

представителя ответчика Новозыбковского городской администрации ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними в силу приобретательной давности права совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в спорная квартира была предоставлена в 1999 году ОАО «Новозыбковский консервный завод» ее супругу, как работнику предприятия. В настоящее время в отношении юридического лица внесена запись о ликвидации. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцами зарегистрировано не было. На протяжении двадцати лет они зарегистрированы и проживают в указанной квартире, несут расходы на ее содержание, однако лишены возможности документально подтвердить свои права.

В судебном заседание представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, направил письменное заявление, из которого следует, что против удовлетворения заявленных требований он не возражает. Одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в суд не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора отнес на усмотрение суда.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с ОАО «Новозыбковский консервный завод», что подтверждается трудовой книжкой.

В 1999 году ФИО2 работодателем было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

С 19.11.1999 года ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Совместно с истцами в спорном жилом помещении в качестве членов семьи на регистрационном учете состоят сыновья: несовершеннолетний ФИО6, ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются справкой №203 без даты, выданной конкурсным управляющим ОАО «Новозыбковский консервный завод», справкой ООО «РИРЦ» Брянской области от 04.09.2019 года.

С указанного времени истцы вселились в спорную квартиру и проживают в ней по настоящее время, несут расходы на ее содержание (л.д. 9-20), однако права на квартиру в установленном законом порядке ими зарегистрированы не были.

По сообщению Новозыбковской городской администрации от 12.11.2019 года ОАО «Новозыбковский консервный завод» был создан в октябре 1943 года; постановлением администрации Новозыбковского района №263 от 29.10.1993 года преобразован в АООТ «Новозыбковский консервный завод»; на основании постановления администрации Новозыбковского района №176 от 26.06.1996 года реорганизован в ОАО «Новозыбковский консервный завод»; решением Арбитражного суда Брянской области от 23.12.2002 года ОАО «Новозыбковский консервный завод» признано несостоятельным, банкротом. Документы на <адрес>. расположенный по адресу: <адрес>, на хранение в архив не поступали.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 01.03.2004 года в отношении юридического лица внесена запись о ликвидации.

Судом также установлено, что какие-либо сведения о чьих-либо правах на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом, уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра и картографии по Брянской области от 12.11.2019 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Принимая во внимание, что ФИО2 состоял в трудовых отношения с ОАО «Новозыбковский консервный завод», ему как работнику предприятия в 1999 голу было предоставлено спорное жилое помещение, в установленном порядке он и его супруга вступили во владение данной квартирой, вселились в нее и владеют ею до настоящего времени, несут расходы на ее содержание, подтвердить предоставление работодателем жилого помещения документально не могут, поскольку в отношении юридического лица внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации, архивные сведения не сохранились, лиц, претендующих на данную квартиру, не установлено, добросовестность истцов, открытость и непрерывность владения ими спорной квартирой более двадцати лет подтверждаются представленными документами, в связи с суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При определении вида права собственности, суд с учетом заявленных требований, а так же положений, установленных ст.253 ГК РФ, полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено - 22.11.2019 года.