Решение № 2-290/2019 2-290/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-290/2019

Дело № 2-290/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 20 февраля 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи: Чепраковой О.В.,

при секретаре: Ходяковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении ФИО1 указал, что с 1978 года он работал на Моршанском камвольно-суконном комбинате. Впоследствии данная организация была переименована в АО «Моршанская мануфактура». В 1982 году всем желающим работникам нашей организации были предоставлены садовые земельные участки. Им также был получен земельный участок. Впоследствии владельцами земельных участков было создано садоводческое товарищество «Березка». Он также является членом садоводческого товарищества «Березка». Согласно списку членов садоводческого товарищества «Березка» земельный участок, который был предоставлен ему значился под номером 8 на общем плане участков. В 1983 году на вышеуказанном земельном участке № им был построен садовый домик. С момента постройки садового домика он распоряжается им как полноправный собственник. Однако, какие-либо правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют, документы на земельный участок не сохранились. Он добросовестно открыто и непрерывно владеет данным садовым домиком более 15 лет (35 лет). Производит его ремонт. В летний период проживает, пользуется земельным участком, на котором расположен спорный садовый домик. Арестов запретов на данный садовый домик не наложено. Спор о праве на вышеуказанный садовый домик никем не заявлен. Поскольку в настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в надлежащем оформлении принадлежащего ему имущества, он обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на садовый домик площадью 72,10 кв.м., инвентарный №/С/188, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка» участок №, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устной доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили признать за ФИО1 право собственности на садовый домик площадью 72.10 кв.м., инвентарный №/С/188, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка» участок №, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Представитель Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Возражений по иску не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как работнику Моршанского камвольно-суконного комбината предоставлен садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на берегу <адрес>. Впоследствии владельцами земельных участков было создано садоводческое товарищество «Березка».

В списке членов садоводческого товарищества «Березка» подавших заявление о закреплении за ними садовых участков – ФИО1 значится под номером 8.

В 1983 году на указанном земельном участке ФИО1 был построен садовый домик.

По данным технического паспорта на садовый домик, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Березка» участок №, составляет 50,20 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 72,10 кв.м., инвентарный №/С/188, реестровый №/участок №.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – садовом домике, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок №.

Согласно схеме расположения земельного участка, предоставленного кадастровым инженером ФИО4 спорный садовый домик находится на земельном участке общей площадью 708 кв.м., расположенный в территориальной зоне Ж6, вид разрешенного использования садовые и дачные дома.

Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Моршанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на садовый домик.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что на протяжении длительного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка» участок №. Производит его техническое обслуживание и ремонт, принимает меры к его сохранности, оплачивает необходимые платежи. За годы владения и пользования садовым домиком никто не истребовал имущество из владения истца. ФИО1 никогда не скрывал факт владения и пользования указанным садовым домиком.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 пояснили, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Березка». С 1983 года он владеет садовым домиком, следит за ним, производит ремонт, оплачивает необходимые платежи. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении садового домика не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка» участок №, как своим собственным более 15 лет.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности садовый домик инвентарный №/С/188, реестровый №/участок №, площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка» участок №, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 72,1 кв.м., в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на садовый домик инвентарный №/С/188, реестровый №/участок №, площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка» участок №, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 72,1 кв.м., в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение принято в окончательной форме: 25 февраля 2019 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова