Решение № 2-2831/2017 2-2831/2017~М-3841/2017 М-3841/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2831/2017

2-2831/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 27 декабря 2017 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ ( л.д.77-79)) просит: установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно фактического местоположения границ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с расположенным на нем жилым домом и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> собственности зарегистрировано на эти объекты в установленном законом порядке.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков

Выяснилось, что фактические границы жилого дома выходят за границы участка, на котором расположен данный дом, т.к. фактические границы данного земельного участка не соответствуют сведениям о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Был установлен факт реестровых ошибок земельных участков с КН <данные изъяты>, и с кадастровым номером <данные изъяты>, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельных участков истца. Данный факт подтверждается Заключением кадастрового инженера. С целью исправления данных ошибок кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению реестровой ошибки. ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета, т.к.изменение описания местоположения границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики администрация Ступинского муниципального района Московской области, администрация городского округа Ступино Московской области представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Третье лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявил. Границы, принадлежащего ему земельного участка установлены в установленном законом порядке.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 э, ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ населённого пункта подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Как установлено из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10, 11-14), земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> д. Торбеево, <адрес>, <адрес> (л.д.15, 16-26). Границы земельного участка установлены. Является также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес> (л.д.26-28), который образован, согласно определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. ФИО1 выделен земельный участок в координатах, содержащихся в сведениях ЕГРН (л.д.29).

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 следует, что в ходе проведения контрольных работ по проверке правильности определения местоположения и конфигурации границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> была выявлена реестровая ошибка- неверно определены координаты поворотных точек границ земельных участков, что подтверждается несоответствием таких границ по сведениям ГКН и фактическому их расположению. Подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки ( л.д. 56-65).

Межевой план составлен кадастровым инженером. Оснований сомневаться в достоверности изложенных в нем сведений и компетентности кадастрового инженера у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными Законом. Поскольку воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, суд полагает возможным возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению установленной реестровой ошибки. Данная обязанность возложена законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: МО, <адрес>, согласно фактического местоположения границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, согласно фактического местоположения границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, а также в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29 декабря 2017 года

Судья: Середенко С.И.