Решение № 2-1828/2017 2-1828/2017~М-1063/2017 М-1063/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1828/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к администрации г.о. Тольятти о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти и мэрии г.о. Тольятти о признании имущества выморочным, взыскании денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Из искового заявления следует, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания № 3» управляет МКД, расположенным по адресу: <адрес> на основании ст. 161 ЖК РФ и протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД о выборе управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выморочным имуществом, взыскав с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 40 784,12 руб. и неустойку.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что начата процедура оформления спорного имущества в муниципальную собственность. С момента возникновения права собственности на данное помещение у мэрии г.о. Тольятти в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникнет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит в иске отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизационном деле отсутствуют сведения об иных лицах, имеющих право на приватизацию.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ОЗАГС <адрес> г.о. Тольятти УЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО3 и ФИО4 были зарегистрирован по адресу: <адрес> Иные лица в данной квартире зарегистрированы не были.

После их смерти осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГКРФ.

Из справок нотариуса нотариального округа города Тольятти Самарской области следует, что сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> не имеется. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и в силу указанных выше положений закона переходит в собственность муниципального образования.

Таким образом, требования истца о признании квартиры выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Иных лиц, имеющих право на указанное имущество судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является имуществом, принадлежащим ответчику, со дня открытия наследства. Поэтому доводы представителя ответчика о том, что обязанность оплачивать расходы по содержанию имущества и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности, не могут быть учтены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений МКД о выборе управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Право на управление жилым домом также подтверждается Уставом истца.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Коммунальные услуги предоставляются истцом на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет 40 784,12 рублей. Представителем ответчика представленный истцом расчёт задолженности не оспорен. Иного расчёта задолженности суду не предоставлено.

Учитывая, что со дня смерти ФИО3 у мэрии г.о. Тольятти возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, то требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 40 784,12 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для начисления неустойки не имеются, так как ответчик не был осведомлен о наличии указанного имущества и его вина отсутствует.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по настоящему делу состоят из госпошлины в размере 1 423,52 рублей, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

Взыскать с администрации г.о. Тольятти в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти за счет средств казны муниципального образования «город Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 784,12 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 423,52 рублей, а всего 42 207,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 года.

Председательствующий: