Решение № 2-644/2019 2-644/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-644/2019

Дело № 2-644/2019

УИД № № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием

истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежит жилой дом, площадь которого была увеличена в связи с реконструкцией, проведенной без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности на реконструированный объект не представляется возможным, истица просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, с учетом мнения истицы суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, истице принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., что подтверждается типовым договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 10.07.1989 года и свидетельством о праве собственности на землю № <...> от 08.06.1993 года.

Истица в 1990 году за счет собственных средств выполнила реконструкцию вышеуказанного жилого дома, а именно была возведена пристройка литер - а, в результате чего общая площадь увеличилась до 58,6 кв.м., а жилая до 34,9 кв.м.

Разрешение на возведение пристройки истица не оформила своевременно, а после завершения строительных работ сразу не подготовил соответствующие документы на неё, впоследствии, когда обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, ей было отказано по причине отсутствия разрешительных документов.

Истица обратилась в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома (возведение пристройки к жилому дому).

Администрацией муниципального образования Ленинградский район истице было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, однако разъяснено право обратиться в суд с ответствующим исковым заявлением.Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истице земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены.

В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, выданное 29.04.2019 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ».

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Возражений по иску не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, состоящее в целом из жилого дома саманного, одноэтажного, 1960 года постройки, литер А, с холодной пристройкой саманной литер а общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Калнина