Решение № 2-16029/2025 2-2885/2026 2-2885/2026(2-16029/2025;)~М-12671/2025 М-12671/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-16029/2025

Дело № 2-2885/2026

УИД 50RS0026-01-2025-016356-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.02.2026 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КТВ, представителя истца ПТИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВН к БАЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПВН обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик БАЮ

Ответчик с ДД.ММ.ГГ выехал на другое постоянное место жительства, вывез из квартиры принадлежащие ему вещи, с тех пор не проживает в жилом помещении, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Истец просит суд признать БАЮ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ПВН в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца ПТИ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, пояснила, что истец является ее матерью, ответчик был ее (представителя) сожителем, они проживали совместно в квартире истца, с ДД.ММ.ГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик БАЮ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» извещено надлежащим образом, представитель не явился.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ПВН являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ПВН является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГ до настоящего времени зарегистрирован ответчик БАЮ, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГ выехал на другое постоянное место жительства, вывез из квартиры принадлежащие ему вещи, с тех пор не проживает в жилом помещении, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные стороной истца.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика БАЮ отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ПВН к БАЮ – удовлетворить.

Признать БАЮ (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия БАЮ (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

10.03.2026 года

Судья Савинова М.Н.