Решение № 2-1588/2018 2-1588/2018 ~ М-1209/2018 М-1209/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1588/2018

Дело № 2-1588/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2», ЗАО «Капитал С» о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 22 сентября 2014 г. он по договору об участии в ЖСК «Центр-2» № приобрел квартиру по адресу: <адрес> Свои обязательства по внесению денежных средств за квартиру им выполнены в полном объеме. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, квартира ему передана по акту приема-передачи, однако, он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности, так как в регистрирующий орган застройщиком не переданы необходимые документы. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ЗАО «Капитал С».

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ЗАО «Капитал С» на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ЖСК «Центр-2» в суд не явился.

Ответчик – представитель ЗАО «Капитал С» в суд не явился.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 22 сентября 2014 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК «Центр-2» № в соответствии с которым ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.

В соответствии с дополнительным соглашением от 12 июля 2016 г. к договору от 22 сентября 2014 г. окончательный размер паевого взноса по Договору составляет <данные изъяты>

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

13 июля 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 24 апреля 2018 г. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ЗАО «Капитал-С» (л.д. 39).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, в связи с чем суд считает, что право собственности ЗАО «Капитал С» на квартиру по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2», ЗАО «Капитал С» о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ЗАО «Капитал С», № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 июня 2018 г.