Решение № 2-3733/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-3733/2024

Дело №2-3733/2024

64RS0045-01-202-003644-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 сентября 2024 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Чибисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ б/н в размере 50 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 986 рублей 80 копеек, расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг в размере 20 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между вами ФИО2 и ИП ФИО1 (Агентство недвижимости «Ваш риэлтор» был заключен договор возмездного оказания услуг б/н (далее - Договор). В соответствии с Договором Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать следующие услуги: содействовать в продаже объекта недвижимости - 3-х комнатной квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а Заказчик обязался оплатить их, в следующем размере — 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. В соответствии с п. 1.3. договора Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в случае привлечения Покупателя. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в момент подписания договора купли-продажи недвижимости в органе Росреестра или у нотариуса. Исполнитель оказал Заказчику услуги, предусмотренные Договором на общую сумму 50 000 рублей в сроки и в порядке, которые предусмотрены в нем. Факт надлежащего оказания услуг и их принятия Заказчиком подтверждается заключением договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, однако Заказчик до настоящего времени не оплатил оказанные услуги. Претензия ответчику с требованием возместить стоимость оказанных услуг осталась без удовлетворения, в связи с чем она обратилась в суд за защитой своего права.

В ходе рассмотрения дела истцом дополнены требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, истец просила взыскать в свою пользу с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 582,43 руб.

В судебном заседании истец ИП ФИО1 участия не принимает, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что договор истцом исполнен, сделка совершена при помощи сотрудников риэлторского агентства «Ваш риэлтор» ИП ФИО1

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимает, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие навившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 ст. 781 ГК РФ установлена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.01.2007 года N 1-П, в предмет договора возмездного оказания услуг не входит достижение результата, ради которого он заключается. Давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в п. 1 ст. 779 ГК РФ предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин. Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана деятельность, которую он обязан осуществить. Если предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.<адрес> считается надлежаще исполнившим свои обязательства после того, как совершит действия (осуществит деятельность), указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется совершать по поручению заказчика действия по содействию в продаже объекта недвижимости: 3-х комнатную квартиру, общей площадью 56 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3. договора стоимость услуг по продаже объекта недвижимости составляет 50 000 руб. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в случае привлечения Покупателя. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в момент подписания договора купли-продажи недвижимости в органе Росреестра или у нотариуса.

В соответствии с разделом 2 договора 2.1. исполнитель обязуется: провести комплексный анализ рынка с целью назначения конкурентоспособной цены на объект недвижимости. Провести рекламную акцию в целях продажи объекта недвижимости. По своему усмотрению исполнитель может размещать информацию по указанному объекту недвижимости в СМИ и на специализированных интернет-сайтах, использовать социальные сети, профильные группы в социальных сетях, разместить объект продажи в активной базе, которая будет предлагаться клиентам банков и партнерам, использовать мессенджеры и е-mail рассылку, снять, смонтировать и разместить видео-ролик в сети интернет. Организовать показ объекта недвижимости для потенциальных покупателей. Провести консультирование по вопросу предпродажной подготовки объекта недвижимости к продаже. Сопровождать сделку в регистрационной палате, а именно содействовать в составлении договора купли-продажи (или иного договора), составляемого за счет заказчика и покупателя объекта недвижимости, содействовать в проведении взаиморасчетов между сторонам сделки.

Факт заключения ФИО2 сделки купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сторонами не оспаривался.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеперечисленные нормы законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязательства исполнителя ИП ФИО1 по договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, исполнены в полном объеме, тогда как со стороны заказчика ФИО2 имеет место нарушение обязательства по оплате услуги по продаже недвижимого имущества, определенного условиями договора оказания услуг.

Так, исходя из взаимосвязанных положений заключенного сторонами договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, фактически указанный договор считается исполненным в момент заключения продавцом договора купли-продажи объекта недвижимости и подачи в регистрирующий орган документов для регистрации. Следовательно, целью данного договора является заключение договора купли-продажи объекта недвижимости при содействии риэлтора.

Установлено, что принадлежащая ответчику квартира по адресу: <адрес>, обозначенная в пункте 1.1 договора на оказание услуг, продана при содействии истца. Данные обстоятельства подтверждаются предварительным договором купли – продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется отметка агентства недвижимости «Ваш риэлтор», размещенным объявлением по продаже указанной выше квартиры, поданным агентством недвижимости «Ваш риэлтор», скриншотами переписки ответчика с представителем агентства недвижимости, участие в регистрации сделки.

Из выписки из ЕГРН в отношении указанной квартиры следует, что право собственности на квартиру за покупателем зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Подписав данный договор, ответчик выразила свое согласие с его условиями и обязалась их исполнять надлежащим образом.

Заключенный между сторонами договор содержит перечень и объем услуг, объект, на который направлено оказание услуг.

Тот результат, на который рассчитывал заказчик ФИО2 при заключении с исполнителем ИП ФИО1 договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ - продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был достигнут, следовательно, у ответчика возникла обязанность по оплате оказанных ему услуг.

С учетом изложенного правовые основания для предъявления ИП ФИО1 требований к ФИО2 о взыскании вознаграждения по договору возмездного оказания услуг имеются, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вознаграждение в размере 50 000 руб., размер которого определен пунктом 1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

Из материалов дела усматривается, что обязательство ответчика по оплате услуги истца по договору возникло в момент подписания договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчета:

Период начисления процентов: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (262 дн.)

период дн. дней в году ставка,% проценты, руб.

ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023 20 365 13 356,16

ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023 49 365 15 1 006,85

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023 14 365 16 306,85

ДД.ММ.ГГГГ – 27.06.2024 179 366 16 3 912,57

Итого сумма процентов составляет 5 582,43 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. №454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Как следует из материалов дела, интересы истца ИП ФИО1 в процессе рассмотрения указанного выше дела представляла по доверенности ФИО3,

Как видно из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО6 (исполнитель), заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридическую помощь по гражданскому делу по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по возмездному договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость вознаграждения исполнителя по данному договору составляет 20 000 руб.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление о взыскании расходов на представителя является обоснованным, поскольку заявленные исковые требования удовлетворены, интересы истца при рассмотрении гражданского дела представляла ФИО6 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, передача денежных средств за оказанные услуги у суда не вызывает сомнений, подтверждена документально.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд учитывает требования разумности и справедливости, характер и сложность дела, объем проделанной представителями работы, а именно консультации, изучение документов и их анализ, сбор и представление доказательств по делу, в том числе подготовку искового заявления, уточненного иска, участие представителя в судебных заседаниях, а также принимает во внимание степень правового и процессуального участия представителя в рассмотрении дела, результат рассмотрения, соотносимость расходов с объемом защищаемого права, объем проделанной представителем истца работы и определяет размер взыскания в сумме 20 000 рублей, полагая указанную сумму обоснованной и соответствующей критериям, указанным в законе. Расходы в данном размере отвечают требованиям разумности и справедливости.

Стороной ответчика доказательств, подтверждающих необоснованность либо чрезмерность взыскиваемых расходов, не представлено.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на сумму 20 000 руб., тем самым заявление подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 820 руб.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ИП ФИО1, ОГРН № задолженность по договору на оказание услуг в размере 50 00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 582,43 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 820 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2024 года

Судья Суслова Е.А.