Решение № 2-444/2021 2-444/2021~М-229/2021 М-229/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-444/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,-

У с т а н о в и л :

ФИО2 М.Ш. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:9427, расположенный в <адрес>, в местности «Ипподром» <адрес> РД, указывая на то, что администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен указанный земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный в местности «Ипподром» <адрес> для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления № от 27.12.2005г., Распоряжением № от 23.05.2008г., акт отвода земельного участка под индивидуальную застройку от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2020г. он обращался в компетентные органы по вопросу оформления права собственности на земельный участок, что подтверждается заявлением истца от «11» декабря 2020 г. в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Росреестром, 28.12.2020г., было направлено уведомление о приостановлении процедура государственной регистрации права в связи с отсутствием среди представленных документов утвержденного списка граждан, в виде приложения, которая является неотъемлемой частью постановления, а также отсутствие основания выделения земельного участка, что подтверждается представленными на регистрацию документами.

27.12.2005г. было вынесено Постановление № об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п.1 вышеназванного постановления был утвержден протокол жилищно-бытовой комиссии при администрации села на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве собственности, согласно приложенному списку граждан.

Данное приложение не сохранилось, о чём свидетельствует ответ с Архивного отдела МР «<адрес>» Республики Дагестан.

В правоустанавливающих документах, выданных администрацией МО «<адрес>», не указано основание выделения, а именно бесплатно или за плату. Также не содержится информация о категории выделенного земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности оформления государственной регистрации права собственности на земельный участок в административно-регламентированном порядке, что препятствует осуществлению правомочий собственника, в следствии чего нарушаются права и законные интересы истца.

В 2017 году истец, получив разрешительную документацию в отделе Архстройнадзора, возвёл на этом земельном участке объект капитального строительства, а именно жилой дом.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация МО «<адрес>» не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец владеет участком открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания. Учитывая указанные обстоятельства, истец имеет право на признание за ним право собственности.

Истец ФИО2 М.Ш., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился в суд, о причинах неявки суду не сообщил. В суд для участия в рассмотрении дела явилась представитель истца по доверенности ФИО5, которая поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик,- администрация МО «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился в суд. От представителя администрации села ФИО4, наделенного полномочиями признания иска на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о признании иска, в связи с тем, что требования истца обоснованы. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третье лицо, Управление Росреестра по РД не явилось в суд, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, направив копию регистрационного дела.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол жилищно-бытовой комиссии при администрации села на получение земельных участков под ИЖС на праве собственности, согласно приложенных списков. Согласно выписки из постановления № от 27.12.2005г., ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок за № в местности «Ипподром» <адрес>, площадью 0,10 га. Распоряжением № от 23.05.2008г. перерегистрирован указанный земельный за истцом. Актом от 3.11.2006г. отведен земельный участок ФИО1 под индивидуальную застройку. ФИО1 выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг. и паспорт на застройку выделенного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истцом построен жилой дом, что подтверждается приложенными к делу фотоснимками.

Ответчик,- МО «<адрес>» признал иск в полном объеме. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, притязаний третьих лиц к участку не имеются, в аресте не значится, обременений нет. При таких обстоятельствах, признание иска принимается судом.

Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:0000001:9427, площадью 1000 кв.м., расположенный в местности «Ипподром» <адрес> Республики Дагестан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий М.А.Хункеров