Решение № 2-2864/2018 2-2864/2018~М-2851/2018 М-2851/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2864/2018

Дело № 2-2864/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилье.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, истцы вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают по настоящее время. Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно записи в похозяйственной книге, лицевой счет № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на ФИО2, вместе с ним по указанному адресу также зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 следует, что истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Факт проживания истцов по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался, а также подтверждается открытием лицевого счета на оплату за потребленное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО2 в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, о чем письменно известила истца по делу.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истцов, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истцы вселились и проживают в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истцов подлежат защите путем признания за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО2, ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.
Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 19 октября 2018 года)

Судья А.С. Томащак